خلاصه رای: به موجب ماده ۳۶۵ قانون مدنی، بیع فاسد اثری در تملک ندارد، یعنی مبیع و ثمن کماکان در مالکیت بایع و مشتری باقی می‌ماند و حسب مواد ۳۹۰ و ۳۹۱ قانون مرقوم، اگر بعد از قبض ثمن، مبیع کلاً یا جزئاً مستحق للغیر درآید، بایع ضامن است و باید ثمن را مسترد دارد و […]
فسخ قرارداد به علت تحقق خیار شرط مذکور در معامله
مواد 399، 444، 234، 235، 236، 237، 238، 239، 240، 241، 243،242، 244، 245 قانون مدنی مصوب 1307 با اصلاحات بعدی: ماده ۳۹۹– در عقد بیع ممکن است شرط شود که در مدت معین برای بایع یا مشتری یا هر دو یا شخص خارجی اختیار فسخ معامله باشد. ماده ۴۴۴– احکام خیار تخلف شرط به […]
الزام به تنظیم سند رسمی انتقال آپارتمان و تحویل مبیع با دستور موقت
قانون آیین دادرسی مدنی مصوب 1379 با اصلاحات بعدی: ماده ۳۱۰ـ در اموری كه تعیین تكلیف آن فوریت دارد، دادگاه به درخواست ذی نفع برابر مواد زیر دستور موقت صادر می نماید. ماده ۳۱۱ ـ چنانچه اصل دعوا در دادگاهی مطرح باشد مرجع درخواست دستور موقت ، همان دادگاه خواهد بود و درغیراین صورت مرجع […]
مواد 219، 220 و بند 3 ماده 362 قانون مدنی مصوب 1307 با اصلاحات بعدی: ماده ۲۱۹– عقودی که بر طبق قانون واقع شده باشد، بین متعاملین و قائم‌مقام آن‌ها لازم‌الاتباع است مگر این که به رضای طرفین اقاله یا به علت قانونی فسخ شود. ماده ۲۲۰– عقود نه فقط متعاملین را به اجرای چیزی […]
مواد 219، 220 و بند 3 ماده 362 قانون مدنی مصوب 1307 با اصلاحات بعدی: ماده ۲۱۹– عقودی که بر طبق قانون واقع شده باشد، بین متعاملین و قائم‌مقام آن‌ها لازم‌الاتباع است مگر این که به رضای طرفین اقاله یا به علت قانونی فسخ شود. ماده ۲۲۰– عقود نه فقط متعاملین را به اجرای چیزی […]
مطالبه بهای معامله و قرارداد با قرار تامین خواسته در شورای حل اختلاف
بند 4 ماده ۳۶۲ قانون مدنی مصوب 1307 با اصلاحات بعدی: ماده 362- آثار بیعی که صحیحاً واقع شده باشد از قرار ذیل است: ۱- به مجرد وقوع بیع، مشتری مالک مبیع و بایع مالک ثمن می‌شود؛ ۲- عقد بیع، بایع را ضامن درک مبیع و مشتری را ضامن درک ثمن قرار می‌دهد؛ ۳- عقد […]
مطالبه بهای معامله و قرارداد با قرار تامین خواسته در دادگاه
بند 4 ماده 362 قانون مدنی مصوب 1307 با اصلاحات بعدی: بند 4 ماده ۳۶۲– آثار بیعی که صحیحاً واقع شده باشد از قرار ذیل است: ۱- به مجرد وقوع بیع، مشتری مالک مبیع و بایع مالک ثمن می‌شود؛ ۲- عقد بیع، بایع را ضامن درک مبیع و مشتری را ضامن درک ثمن قرار می‌دهد؛ […]
فسخ قرارداد به دلیل برگشت چک (تنفیذ فسخ به دلیل تخلف از شرط) و استرداد مبیع
ماده 399 قانون مدنی مصوب 1307 با اصلاحات بعدی: ماده ۳۹۹– در عقد بیع ممکن است شرط شود که در مدت معین برای بایع یا مشتری یا هر دو یا شخص خارجی اختیار فسخ معامله باشد. ماده 198 قانون آیین دادرسی مدنی مصوب 1379 با اصلاحات بعدی: ماده 198– در صورتی كه حق یا دینی […]
فسخ قرارداد به دلیل برگشت چک (تنفیذ فسخ به دلیل تخلف از شرط)
ماده 399 قانون مدنی مصوب 1307 با اصلاحات بعدی: ماده ۳۹۹– در عقد بیع ممکن است شرط شود که در مدت معین برای بایع یا مشتری یا هر دو یا شخص خارجی اختیار فسخ معامله باشد.