مشاوره حقوقی رایگان - عدم همکاری مستاجر

سلام بنده یک واحد آپارتمان رو اجاره دادم در زمان عقد قرارداد به مستاجر اعلام کردم و در قرارداد هم اشاره کردم که قصد فروش آپارتمان رو دارم و مستاجر باید برای بازدید کمال همکاری رو انجام بده و حتی بهانه ای با وجود کرونا نگیره . اما همکاری نمی کنه متاسفانه و به مشتری اجازه ورود نمیده . حالا احتمالا پاسخ شما این خواهد بود که چون کلیه حقوق متصوره اون آپارتمان رو اجاره کرده می تواند این کار رو بکند تا پایان قرارداد . نکته : اگر این استدلال درست باشه پس ماده 25 قانون روابط بین موجر و مستاجر در فصل ششم پس چرا اعلام میکنه که اگر مستاجر به موجر اجازه بازدید برای فروش و یا انجام و بررسی تعمیرات ندهد موجر می تواند به دادگاه مراجعه کند و به همراه مامور اجرا طبق دستور قضایی برای بازدید برود؟ اگر ماده 25 درست باشه لطفا درست راهنمایی کنید. حالا فرض میگیریم با وجود اینکه موجر آپارتمانش رو اجاره داده طبق ماده 25 مذکور می تواند مشتری برای بازدید ببرد . حالا اگر مستاجر اجازه نده ، آیا موجر می تواند از مستاجر شکایت کند که این عدم اجازه از سوی مستاجر موجب ورود خسارت به موجر شده است و مطالبه خسارت کند یا خیر ؟

پاسخ ها :

علی غزاله

جناب آقای علی غزاله :

استان : کرمانشاه
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    اون ماده ناظر به موردیه که یکبار و در موارد ضرور اذن ورود بشه گرفت.نه اینکه برای هربار بازدید مشتریان احتمالی بشه حکم دادستان رو گرفت


    20:55:09   1399/9/15

    موافق (0) مخالف (0)

    پريسا بهشادي

    پريسا بهشادي :

    استان : آذربایجان شرقی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • این ماده در صورتی است که در قرار داد شرط شده باشد یا با ارسال اظهار نامه دو ماه مانده به اتمام قرار داد اگر همکاری نکرد مراجعه کند این مراجعه هم عواقب متفاوتی دارد .
    توصیه میشود وقت خود را صرف خواندن متن قانونها نفرمایید و نزد متخصص هر رشته مراجعه کنید تا این طور سر در گم نباشید .
    با آرزوی موفقیت


    21:02:39   1399/9/15

    موافق (0) مخالف (0)

    عدم همکاری مستاجر در بازدید از ملک اجازه ندادن مستاجر برای بازدید ملک مطالبه خسارت موجر مستاجر

    سوالات مرتبط

    عدم همکاری مستاجر در بازدید از ملک
    سلام مستاجری دارم که موعدتخلیه اش اخرهمین ماه هست گفته میخوادتخلیه کنه ولی پول پیششوندارم قرارشده بودمستاجرجاش بیادتابتونم پولشوبدم ایشان همکاری نکردن یاخانه نبودیادربازنکرده اگرمستاجرنیادوایشون بخواد...
    مشاهده
    عدم همکاری مستاجر در بازدید از ملک
    با سلام. در هنگام اجاره ملک من ذکر کردم "مستاجر متعهد گردید در صورتی که مالک‌ قصد فروش عین مستاجره را داشته باشد همکاری لازم را با ایشان و املاک واسط را انجام دهد" اگر مستاجر به بهانه ک...
    مشاهده
    عدم اجازه مستاجر برای بازید مشتری
    با سلام خانه آیی در اجاره شخصی داریم . الان شدیداً نیاز به فروش ملک داریم ‌‌.اما مستاجر اجازه نمی ده که مشتری برای باز دید ببریم . البته سه ماه دیگه از تاریخ قرارداد باقی مانده است . آیا ما...
    مشاهده
    بازدید از اپارتمان در زمان کرونا
    باسلام مستاجرم از شورای حل اختلاف تمدید یکسال رو گرفته و ایا میتواند جلوی بازدید جهت فروش رو بگیرد ؟ اگر در زمان تمدید شده خانه رو بفروشم میتوان حکم تخلیه گرفت ؟...
    مشاهده
    تخلیه ملک اجاره مسکونی
    باسلام:3ساله خانه اجاره دادم. و مستاجر سکونت ما در شهر دیگر سواستفاده کرد. ساله اول خرابی کفه دستشویی و گلایه همسایه پایین به من اطلاع داد.بشرطه ارسال فاکتور هزینه،هزینه خیلی بیشتر و هیچ فاکتور هزینه ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام