مشاوره حقوقی رایگان - فروش زمین به دو نفر
با سلام . ما یه زمین حدود 2 سال پیش خریدیم که فروشنده اون رو با قول نامه و سند تفویض وکالت و پروانه ساخت (که یک سال بعد از خرید داده شد) . به ما داده حالا بعد از 2 سال کسی اومده گفته من این زمین رو 3 سال پیش خریدم. نمی دونیم این آقا مدرک چی داره ولی موقع خرید همین آقا رو دیده بودیم رو زمین که گفته بود زمین کناری رو منم قبلا خریدم ولی نمی دونست کدوم پلاکه حالا میگه همین پلاکی هست که شما خریدیم. میخوام بدونم مالک این زمین کدوم یکی از ما حساب میشه و باید چیکار کنیم. ممنون میشم برام خیلی ضروریه
پاسخ ها
سلام کسی که زودتر خریده ارجحیت داره ولی تا زمانی که سند بنام وی تنظیم نشودهنوز مالک نیست
با سلام شخصی که زودتر از شما خریده است میتواند اثبات مالکیت داده و معامله شما را باطل کند البته همه این موارد بستگی به معامله مالک به فرد مورد ادعتی شما میباشد چه بسا که درمعامله قبل شرط فسخ یا انفساخی گنجانده شده باشد که در اینصورت معامله با شما صحیح است هرچه سریعتر موصوع را مشخص کنید اگر فروش مال غیری صورت گرفته شده باشد باید سریع اقدام نمایید تا مشمول معاونت درجرم خرید مال غیر قرار نگیرید
ممنون از شما .فروشنده حالا میگه یه مقدار پول طی چک(،به همون مبلغ اولیه که تو قول نامه نوشته)بهمون میده و بقیه پول زمین که به قیمت امروز باشه رو طی یه چک برا هفته دیگه بهمون میده .اما باید رسید بهش بدیم به نظر شما بعدا میتونه بگه من پولی که ازشون گرفتم رو بهشون دادم و بقیه پول رو نده و دیگه نتوانیم از نظر قانونی کاری هم بکنیم .حالا ما باید چطور رسید پول رو برا اون آقا بنویسیم که هم بقیه پول دستمان بیاد هم اگه زیرش زد بتونیم از نظر قانونی پیگیری کنیم
با سلام،اگر فروشنده هردوقولنامه یک نفر باشه،قولنامه اول معتبر وقولنامه دوم باطل ،وفروشنده نسبت به شمامرتگب جرم فروش مال غیرشده ،شماباشکایت فروش مال غیر،میتونی پول و خسارت هات رابگیری،،،،رشیدی،وکیل پایه یک
با سلام. ابتدا باید مطمئن شوید که معامله اول واقعی بوده یا خیر. در صورتی که معامله شخص اول صحیح بوده باشد، معامله ایشان اعتبار دارد و معامله ای که فروشنده با شما دارد، فروش مال غیر محسوب می شود که مجازات کلاهبرداری دارد. شما می توانید علیه ایشان به اتهام فروش مال غیر شکایت کنید.
سوالات مرتبط
ملک فروخته شده به کس دیگه هم فروخته شده
سلام
بنده دو قواره زمین از آقای xخریداری کردم در سال 98 با قولنامه دستی و فقط دونفر بعنوان خریدار و فروشنده امضا کردیم شاهد هم نداشتیم که بنده یکی از قواره ها رو کارهای پروانه رو تا 80درصدش انجام داد...
زمین کشاورزی
سند دارم ولی زمین در تصرف پسر عمومه میگه از پدرم خریده وقولنامه داره
من16سالم بود این زمینو از پدرم خریده ام وسند دارم و پسر عمویم یک سال بعد همون زمینو از پدرم خریده وقول نامه داره چکار کنم؟...
فروش زمین به دو نفر
سلام من یک قطعه زمین سال 90 خریداری کردم و همون سال مجوز ساخت گرفتم از بنیاد و مسکن و ساخت کردم الان 9 سال ساکن اونجا هستم.بعد یازده سال یک نفر شکایت کرده که زمین رو سال 87 خریداری کرده و الان زمین را...
فروش زمین به دو نفر
سلام بنده ملکی را که خریده بدون اطلاع همسرم به پدرم فروختم وثمن آن را در وجه 40تومان نقد و60میلیون چک گرفتم که خودم آن را وصول کردم این و قرارداد در برگ a4ونویسنده کارشناس دادگستری هستش وبه عنوان شاهد...
فروش زمین به دو نفر
با سلام
منمون میشم منو راهنمایی کنید ما سال 88 ی تیکه زمین 200 متری از شوهر دختر خالم خریدیم چون تو روستا بود و میگفت پول ندارم شما پول رو بدید بعد زمین نصف و نصف باشه برگه هم داریم که امضا کردن چند...
