درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - ماده 44 زمان تخلیه واحد با قوه قهریه

با سلام ، 1 - بعد از حکم تسلیم مبیع سال 1400جهت اجرا با قوه قهریه مراجعه و معترض ثالث جع. ( خریدار مؤخر اول ) با اعمال ماده 44 توقف اجرا گرفت و بعد اعتراضش رد شد . 2 - سال 1401 مجددا جهت اجرا با قوه قهریه مراجعه و معترض ثالث جدیدی ( پوینده ) ( خریدار مؤخر دیگه که از خریدار اول ج. ابتیاع کرده بود ) ضمن اعمال ماده 44 توقف مجدد گرفت و اعتراض اونم رد شد . 3 - از 401 خریداران ثالث شکایت کیفری هم کردن که منجر به منع تعقیب و برائتم در 404 شد . ( پرونده شلوغ بود و طول کشید ) 4 - مجددا جهت اجرا با قوه قهریه مراجعه که دیدیم معترض آخر ( پوینده ) مستاجر گذاشته . سوال : با توجه به اینکه محکوم علیه شخص دیگه بوده و دو بار هم اعمال ماده 44 بابت معترضین ثالث شده و همین مؤجرم ( پوینده ) قبلا اعمال ماده 44 کرده ، آیا برای مستاجرشم میشه اعمال ماده 44 کنن ؟ و همینطور ادامه بدن و مانع اجرا بشن ؟ ممنون میشم از راهنماییتون

پاسخ ها

خیر، مستاجر معترض ثالث محسوب نمی‌شود و نمی‌تواند با استناد به ماده ۴۴ موجب توقف جدید اجرا شود؛ هر شخص فقط یک بار حق اعتراض ثالث و توقف اجرا دارد و تکرار آن برای مستاجر یا به‌صورت زنجیره‌ای، مانع قانونی برای ادامه اجرا ایجاد نمی‌کند و باید از سوی شما به اجرای احکام اعلام و پیگیری شود.

سوالات مرتبط

تخلیه خانه قبل از پایان قرارداد
سلام واحدی رو 2ساله اجاره دادم و پایان قرارداد اول خرداد هست ولی مستاجر 15 بهمن با من تماس گرفتن که تا 15 اسفند میخوان بلند بشن هم خودشون هم من سپردم واسه اجاره ولی چون فصل بدی هست کسی نیومده حالا تکل...
تخلیه اپارتمان
98/6/5 واحدم رو اجاره دادم به مستاجر گفتم قصد فروش واحد رو دارم در ماده 7 اجاره نامه امده چون موجر قصد فروش واحد رو دارند پس از تاریخ فروش مستاجر سه ماه مهلت دارند واحد رو تخلیه و تحویل دهند در غیر ای...
ملک تصرف شده
سلام ما یه خانه تو شهرستان داریم دو سال پیش اجاره دادیم الانم یه سال قراردادمون تموم شده یه ساله هم امروز فردا میکنه از ملک بیرون نمیاد الان میتونم اینارو از خونم بیرون بندازم یا نه...
فسخ قرارداد از طرف موجر قبل از پایان قرارداد
با سلام بنده یک باب مغازه اجاره گرفته ام هنوز چند ماهی از قراردادم باقی مانده مستاجر میگه مغازه رو لازم دارم باید بلند بشی هر روز هم افرادی رو میاره برای تعمیرات در مغازه چکاری باید بکنم....
تخلیه منزل
با سلام خدمت عزیزان . من یه خونه دوطبقه داشتم که اجاره دادمش و داخل قولنامه هم نوشتم که ملک برای فروش میباشد و مستاجر باید همکاری لازم را با موجر انجام دهد و حق جلوگیری از بازدید را ندارد. اما الان ک...