سلام ..قرارداد اجاره یکساله پایان تیر ماه 1405 تمام شده و به درخواست مستاجر تا 15 مرداد تمدید شده تا تخلیه کند..13 مردادبا مستاجر جدیدقرارداد بستم و پول حاضر بود.برای پرداخت به مستاجر تا تخلیه کند ولی مستاجر قبلی تخلیه نکرد و بازهم مهلت 10 روز یا بیشتر خواست و هیچ قراردادی ننوشت و بعد 2 روز خواست بماند و تمدید کند ولی دوباره منصرف شد و خواست تخلیه کند و به همین دلیل مستاجر جدید دچار تردید شدکه این مستاجر بلاتکلیف شاید در موقع لازم تخلیه نکند و قرار رو قبل پرداخت پول فسخ کرد و کمیسیون های من و او هر دو را بنگاه برنگرداند ولی مستاجر جدید کمیسیون را از من مطالبه میکرد و من دوباره بدنبال مستاجر دیگری بودم که بازم مستاجرقبلی تصمیم به تمدید گرفت ولی بعد 3 روز با بهانه دیگری بازم انصراف داد و گفت تخلیه می‌کند و من بازم از بنگاه خواستم مستاجر برام پیدا کنه و بعد چند روز مستاجر دیگری پیدا شد و قرارداددیگری بستیم و بنگاه کمیسیون دوباره از من گرفت مستاجر اجاره را تا 8 مرداد پرداخت کرد در نهایت با اصرار من و امضای صورتجلسه اخر مرداد ملک را تخلیه کرد ولی 11 روز بعد تخلیه مستاجر قبلی شکایت کرده و به مبلغ اجاره 22 روز باقیمانده مرداد ماه اعتراض دارد سوالات ...... 1. ایا من که بدلیل اذیتها و بلاتکلیفی مستاجر قبلی دچار خسران شدم میتونم کمیسیون دوم اضافه رو از مستاجر قبلی مطالبه و دریافت کنم ؟؟ 2. مستاجر قبلی باید 15 مرداد تخلیه میکرد و نکرد و به دلخواه خودش تا اخر مرداد در ملک بود ،من میتونم بابت این 15 روز دوم مرداد هم اجاره بهای معمولی طبق قرارداد و هم جریمه ی وجه التزام برای عدم تخلیه به موقع که در قرارداد اجاره روزی. 1000,000 تومن قید شده رو بگیرم ؟؟ یعنی اجاره 22 روز باقیمانده مرداد طبق ماه‌های قبل دریافت کنم و اضافه بر آن برای 15 روز دوم. 15,000,000 تومن هم وجه التزام رو دریافت کنم ؟ 3.اگه میتونم دریافت کنم ، برای آن باید شکایت کنم و دادخواست تقابل بدم یا اینکه رو شکایت مستاجر لایحه بدم؟؟ پیشاپیش خیلی ممنون و سپاسگزارم 1405/7/28