درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - پیگیری طلب قدیمی

سال 1375 مادر 3دانگ از یک زمین درتهران را از یک دوست به قیمت 7میلیون تومان خریداری کردند. بعد یک وکالت نامه هم همان سال به نام مادر داده شده تام الاختیار . سال 1378 همان 3 دانگ زمین توسط فروشنده از مادر خریداری شد و فقط به مبلغ 3میلیون تومان و 4 میلیون تومان بقیه را نداد. فکر می کنم بعد این زمین به فرد دیگری فروخته شد. فرد فروشنده از دوستان نزدیک بود و قول داده بود که بقیه پول را می‌دهدکه نداد. مدارک همه فتوکپی است. این 7 میلیون تومان تنها سرمایه ما برای خرید خانه در آن سالها بود. پدرم بیمار و بازنشسته بود و این آقا از این موقعیت سو استفاده کرده طی این چند سال تا حالا به خاطر مستاجری چندین بار جابجا شدیم پدر همان 1378 و مادر 1394 فوت شدند. با این آقا چندین بار تلفنی صحبت کردیم جواب داده که فعلا ندارم. هدف ما 4 میلیون تومان نیست خسارت تأخیر تأدیه است که از سال 1378 باید محاسبه شود . آیا با این مدارک می توانیم کاری انجام دهیم .ما شهرستان زندگی می کنیم آیا چون زمین مربوط به تهران بود از همان تهران باید اقدام کنیم. به من گفته شده هزینه وکیل زیاد است .شرایط من و خواهرم خیلی سخت شده است ما مستمری پدر را می گیریم و خودمان در اثر این همه سختی بیمار شدیم. می خواهیم حقمان را که سالها دست این آقا بوده بگیریم و برای رهن و اجاره استفاده کنیم ولی نمی دانیم از کجا شروع کنیم؟ لطفا راهنمایی کنید.

پاسخ ها

درود، ابتدا با مدارک موجود و گواهی انحصار وراثت، امکان مطالبه ۴ میلیون تومان باقیمانده ثمن از وراث فروشنده و خسارت تأخیر تأدیه موضوع قانون آیین دادرسی مدنی بررسی شود، اما تعلق خسارت از سال ۱۳۷۸ قطعی نیست و به اثبات شرایط قانونی و زمان مطالبه بستگی دارد؛ صلاحیت محلی نیز اصولاً تابع اقامتگاه خوانده است، نه محل زمین، و پیش از پرداخت هزینه وکیل باید اسناد برای بررسی دقیق ارائه شود.

 

با توجه به قدمت موضوع و فوت والدین، ابتدا باید گواهی انحصار وراثت و مدارک اصل یا رونوشت مصدق خرید/فروش و وکالت‌نامه را تهیه کنید و از دادگاه صلاحیت‌دار (محل وقوع زمین در تهران یا اقامتگاه خوانده) مطالبه بقیه ثمن و خسارت تأخیر تأدیه را مطرح کنید؛ برای شروع، مشاوره حقوقی رایگان یا وکیل معاضدتی از طریق کانون وکلا/دادگستری را پیگیری کنید.

سوالات مرتبط

وکلای متخصص