درود، ابتدا با مدارک موجود و گواهی انحصار وراثت، امکان مطالبه ۴ میلیون تومان باقیمانده ثمن از وراث فروشنده و خسارت تأخیر تأدیه موضوع قانون آیین دادرسی مدنی بررسی شود، اما تعلق خسارت از سال ۱۳۷۸ قطعی نیست و به اثبات شرایط قانونی و زمان مطالبه بستگی دارد؛ صلاحیت محلی نیز اصولاً تابع اقامتگاه خوانده است، نه محل زمین، و پیش از پرداخت هزینه وکیل باید اسناد برای بررسی دقیق ارائه شود.
با توجه به قدمت موضوع و فوت والدین، ابتدا باید گواهی انحصار وراثت و مدارک اصل یا رونوشت مصدق خرید/فروش و وکالتنامه را تهیه کنید و از دادگاه صلاحیتدار (محل وقوع زمین در تهران یا اقامتگاه خوانده) مطالبه بقیه ثمن و خسارت تأخیر تأدیه را مطرح کنید؛ برای شروع، مشاوره حقوقی رایگان یا وکیل معاضدتی از طریق کانون وکلا/دادگستری را پیگیری کنید.