در سال 1386 آپارتمانی را با قولنامه به مبلغ 92 میلیون تومان خریدم. طبق قولنامه، 7 میلیون تومان از ثمن معامله تا زمان تنظیم سند رسمی باقی ماند و به علت عدم اخذ پایان‌کار و تنظیم سند پرداخت نشد. در سال 1390 پرونده را به وکیل سپردم. بنده تا 1401 ایران نبودم. وکیل در سال 1398 متوجه شد ملک «مال غیر» بوده و بابت فروش مال غیر شکایت کیفری مطرح کرد و پرونده برای تحقیقات به کلانتری ارجاع شد. لازم به ذکر است تا ان زمان هم اقدام موثری نکرده بود. در سال 1401 به ایران برگشتم و به علت عدم اطلاع از وضعیت پرونده و حتی موضع فروش مال غیر و پاسخ‌گویی نامناسب، وکیل را عزل کردم. در سال 1403 متوجه شدم پرونده به دلیل عدم پیگیری شاکی در شورای حل اختلاف مختومه شده است (از دادسرا به شورای حل اختلاف ارجاع شده بود. علت و تاریخ نامشخص). از زمان ارجاع پرونده به کلانتری تا مختومه شدن آن، هیچ مدرکی از تحقیقات یا اقدامات انجام‌شده پیدا نکرده‌ام. نکته عجیب اینکه یکی از چهار مالک ملک تاکید داشت در سال 1398 او و سه مالک دیگر، که همگی اعضای یک خانواده و مرتبط با فروشنده هستند، به اداره آگاهی احضار شده و با امضای سندی فروش مال غیر را رد کرده‌اند؛ اما هیچ اثری از این سند در پرونده وجود ندارد. بهتر عرض کنم اصلا پرونده ای وجود ندارد یا اینکه به بنده یا وکیل جدید ارایه نشده است. از وکیل در کانون وکلا شکایت کرده‌ام. حدود 15 روز قبل جلسه اول تشکیل شد و برای اصلاح امور به وکیل مهلت داده شد. امروز جلسه دوم به دلیل عدم حضور وکیل تشکیل نشد و به هفته آینده موکول شد. سؤالات: 1. آیا این موضوع می‌تواند قرینه‌ای بر تبانی یا قصور عمدی وکیل در عدم پیگیری پرونده باشد؟ محکومیت وکیل در نهایت بدرد بنده می خورد یا فرمالیته است؟ با توجه به اینکه در جلسه امروز حل اختلاف کانون وکلا به بنده مشخصا ابلاغ شد که قصور وی باعث تضییع حق بنده در زمینه شکایت کیفری فروش مال غیر شده. 2. با توجه به مختومه شدن پرونده به علت عدم پیگیری شاکی، آیا امکان طرح مجدد شکایت فروش مال غیر وجود دارد؟ 3. آیا اثبات تخلف یا قصور وکیل می‌تواند در بازگشایی یا پیگیری مجدد پرونده کیفری مؤثر باشد؟ مانند حکم لغو فروش مال به قیمت نامناسب توسط فرد مجنون با گواهی دال بر مجنونیت وی در زمان فروش مال؟ 4. با توجه به معامله سال 1386 و اینکه قبلاً یک‌بار شکایت کیفری مطرح شده و نیز معامله زیر 100 میلیون تومان، آیا امکان شکایت کیفری مجدد وجود دارد؟ در این زمینه نظرات بسیار مختلف و اغلب متناقض می باشد. ممنون می‌شوم اساتید محترم، به‌خصوص متخصصان امور کیفری وفروش مال غیر، نظر خود را اعلام کنند.