درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - اجاره واحد مسکونی بابت واحد اقامتی

بنده یک ملکی رو 2 ساله اجاره کردم بابت خانه مسافر اما موجر به خاطر اینکه مالیات پرداخت نکنه داخل قرارداد نوشته مسکونی اجاره داده شد اما زیر همون قرارداد به صورت دست نویس نوشته شده که هرگونه هزینه اقامتی منکرات و قیره به عهده مستاجر میباشد و اجاره یک سال هم سالیانه جلو دریافت کرد و قرار شد هزینه هایی هم داخل ملک بکنه.اما از همون اول پای هیچکدام از قول هاش نبوده مثلا داخل قرارداد نوشته شده که ما برج 2 به ایشان پول دادیم و قرار بوده برج 3 به ما تحویل بده اما به جای برج 3 برج 6 تحویل داد و بنایی هم نکرد یعنی 4 ماه پول ما دستش بود و بعد ملک رو تحویل داد.الان برای اجاره سال دوم یک ماه گذشته و ما ازش خواهش کردیم که بهمون یک مدت بابت پرداخت اجاره وقت بده اما ایشون میگه یا همین الان پول بده یا خالی کن و بابت همین موضوع بحثمون شد.بعد ایشون رفته آب کل ساختمان رو از زیر زمین که ما دسترسی نداریم و مستاجر دیگه ای اونجا ساکن هستش قطع کرده جوری که ما هیچ استفاده ای از اونجا نمیتونیم بکنیم و خارج از این مسائل با اینکه خودش اینجارو بابت واحد اقامتی به ما اجاره داده رفته از ما شکایت کرده که قرارداد ما مسکونی بوده و مستاجر داره ازش اقامتی استفاده میکنه الان راهنمایی شما چیست ما باید چیکار بکنیم؟؟هم بابت آبی که قطع کرده. هم بابت دیر تحویل دادن ملک ما میتونیم درخواست خسارت بکنیم؟

پاسخ ها

هر آنچه که در مفاد قرارداد منعقد شده‌ی فی‌مابین ذکر شده، تعیین‌کننده می‌باشد و شما بر اساس آنها می‌توانید اقدام قانونی و قضایی داشته باشید.

باسلام با اظهارنامه رسمی قطع آب و تأخیر چهارماهه در تحویل را مستند کنید و سپس شکایت متناسب برای وصل آب و دادخواست مطالبه خسارات اثبات‌شده ناشی از تأخیر و عدم انجام تعهد مطرح نمایید طبق قانون مدنی موجر مکلف به فراهم‌کردن امکان انتفاع است ؛ در دعوای استفاده اقامتی نیز قرارداد و دست‌نوشته و مجوز فعالیت تعیین‌کننده‌اند و برای دفاع دقیق باید متن کامل قرارداد و مجوز بررسی شود.

 

سوالات مرتبط

وکلای متخصص