باسلام خدمت کاربرمحترم ، اگر ملک صرفاً کاربری مسکونی داشته باشد، به هیچ وجه نیازی به مفاصاحساب بیمه نیست و تسویه‌حساب فقط شامل اجاره‌بها، قبوض و شارژ می‌شود. اما اگر ملک تجاری، اداری، کارگاهی یا مغازه بوده باشد، سازمان تأمین اجتماعی بدهی‌های بیمه‌ای را روی پلاک ثبتی و نشانی ملک ثبت می‌کند؛ به همین خاطر حتی اگر مستأجر خودش کارگری را بیمه نکرده باشد یا پرونده رسمی تشکیل نداده باشد، باز هم احتمال دارد بازرس بیمه قبلاً سرزده مراجعه کرده و برای آن نشانی گزارش رد کرده باشد. بنابراین اگر موجر یا خریدار هستید، برای اینکه بعداً بدهی پنهانی گریبانگیر مالک نشود، بهتر است مستأجر یک نامه عدم بدهی یا گواهی عدم فعالیت کارگری از شعبه تأمین اجتماعی مربوط به نشانی ملک بگیرد، یا حداقل تا زمان اطمینان از نبود بازرسی و بدهی، بخشی از ودیعه نزد مالک امانت بماند.

موفق باشبد

سلام و احترام. برای ملک تجاری، در صورت شمول مقررات بیمه کارگاهی، دریافت گواهی عدم بدهی لازم است. حتی با نداشتن کد کارگاهی، بهتر است از تامین اجتماعی استعلام بگیرید