مشاوره حقوقی رایگان - تحویل خانه اجاره ای به موجر بعد از 18 سال
سلام وقت بخیر
ما خانه ای را 18 سال پیش اجاره کردیم و هر سال هم اجاره نامه را تمدید کردیم و تا به حال اجاره و و شارژ و ...سر م عد پرداخت شده و تا به حال در این 18 سال موجر ریالی برای خانه هزینه نکرده است و تعمیرات شیرآلات و پکیج و آیفون و .....را با هزینه خودمان ما انجام داده ایم .
الان خانه را خالی کرده ایم و تحویل دا ه ایم .
هیچ چیز آسیب دیده ای در خانه وجود ندارد فقط در و دیوار ها به علت استفاده 18 ساله نیاز به رنگ آمیزی و توالت فرنگی نیاز به تعویض دارد چون سیفون آن کاملا پوسیده
متاسفانه موجر هزینه رنگ آمیزی را از ما می خواهد و پول پیش را برنمی گرداند .
لطفا راهنمایی بفرمایید
پاسخ ها
هزینه اصولاً به عهده موجر است
خیر؛ **استهلاک متعارف ناشی از ۱۸ سال استفاده** مثل رنگ‌رفتگی دیوارها و پوسیدگی ناشی از عمر، اصولاً خسارت مستأجر محسوب نمی‌شود و موجر نمی‌تواند صرفاً به این دلیل ودیعه را نگه دارد.
اگر خسارت غیرمتعارف یا تقصیر شما ثابت نشده، می‌توانید **مطالبه استرداد ودیعه** کنید و در صورت امتناع موجر، دادخواست مطالبه وجه به‌همراه خسارت تأخیر تأدیه مطرح کنید.