مشاوره حقوقی رایگان - برای کشاورزی
با سلام خدمت شما جناب وکیل. ببخشید من یه زمینی رو اجاره کردم به مدت 99ساله بعد یکه دیگه اومده زمین اجاره رو از من اجاره کرده مبلغش کمه خیلی هم کم و الان صاحب زمین از من شکایت کرده که باید زمین رو پس بگیرم میشه من قانونی پیگیرش بشم فسخ قرارداد کنم
پاسخ ها
پرسش دو مرتبه تکرار شده است.
باسلام، مطابق ماده ۴۷۴ قانون مدنی، اگر در اجاره‌نامه ۹۹ساله حق اجاره‌دادن به غیر از شما سلب نشده باشد، اجاره‌دادن زمین به شخص دیگر اصولاً مجاز است و کم‌بودن اجاره‌بها به‌تنهایی موجب فسخ نیست؛ اما اگر مالک علیه شما دعوای تخلیه یا فسخ مطرح کرده، متن قرارداد و شرط‌های آن تعیین‌کننده است و برای اعلام امکان فسخ اجاره دوم، باید مشخص شود آیا در قرارداد اول اجازه واگذاری به غیر داشته‌اید یا خیر. قانون مدنی