مشاوره حقوقی رایگان - قرار تاخیر اجرای حکم
سلام و ادب من یک آپارتمان خریدم وبعد یک نفر ادعا کرد و با حکم دادگاه و اجرای احکام از گرفت من هم رفتم شکایت کردم از اون طرف و بعد هم از طرف خودم که خریده بودم شکایت فروش مال غیر کردم رفتم با وکیل صحبت کردم گفت اونم خریده برو فعلا قرار تاخیر اجرای حکم بزن متاسفانه الان بعد از 4 سال رای به نفع همون اومد که آپارتمان را از من گرفت. الان من میتونم برم از اون کسی که خریدم دومرتبه فروش مال غیر بکنم لطفا راهنمایی کنید سپاسگزارم
پاسخ ها
باسلام اگر فروشنده هنگام معامله می‌دانسته مالک واقعی نبوده یا معامله قبلی موجب زوال اختیارش شده و با علم به این موضوع ملک را به شما فروخته باشد شکایت متناسب بابت انتقال مال غیر قابل طرح است اما صرف اینکه بعداً ملک از شما مستحق للغیر درآمده برای تحقق جرم کافی نیست و باید علم و سوءنیت فروشنده اثبات شود و با توجه به رأی اخیر پرونده قبلی و تاریخ معاملات بررسی دقیق اسناد ضروری است
با سلام و احترام
بله، می‌توانید از فروشنده شکایت کنید؛ اما تحقق جرم فروش مال غیر به اثبات شرایط قانونی، از جمله علم فروشنده به تعلق ملک به دیگری، بستگی دارد. در هر صورت، می‌توانید علیه فروشنده دعوای استرداد ثمن و مطالبه غرامات ناشی از مستحق‌للغیر درآمدن ملک مطرح کنید. اگر متن رأی نهایی را بررسی کنیم، می‌توان اقدام مناسب را دقیق‌تر مشخص کرد.