درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - نحوه دفاع در دادگاه در خصوص شکایت ابطال معامله به جهت مهریه

با سلام من منزلی در آذر 403 از شرکت خریداری کرده ام و شرکت طی قرارداد تفاهم‌نامه ای که مفاد آن مشخص است منزل را از خریدار اول به بنده انتقال داده .الان بعد از گذشت حدود دو سال همسر انتقال دهنده امتیاز از من به دلیل ابطال معامله شکایت کرده که منزل را همسرم به قصد فرار از دین به شما انتقال داده .الان تکلیف من چیه اولا من خبر نداشتم از اختلاف ایشان .ثانیا مقدار یک سوم از پول منزل را انتقال دهنده اول به خود شرکت بدهی داشت که به محض پرداخت ما با شرکت تسویه کرد در واقع حتی قرار بود قبلا اون منزل بابت مهریه و قبل از خرید ما هم توقیف بشه عملا نمیشد چون شرکت تا بدهی خود را نمی‌گرفت زوجه نمی‌توانسته منزل را توقیف کنه بالاخره با توجه به بدهی شرکت میتونست ادعا کنه خونه بدهی داره و در عمل منزلی که به طور صد در صد به نام خریدار اول زده نشده قابل توقیف نیست .مطلب بعد اینکه فرد مذکور در همان خانه سکونت داشت و اسباب در منزل بود که این خودش مستثنیات دین حساب میشه و عملاقابل توقیف نبود الان سوال من اینه الان که از دادگاه حقوقی همسر ایشان بابت ابطال معامله شکایت کرده تکلیف من چیه

پاسخ ها

با سلام؛ صرف ادعای همسر انتقال‌دهنده مبنی بر انتقال مال به قصد فرار از دین، موجب ابطال معامله نیست و علم و تبانی خریدار با مدیون نیز در صورت استناد، باید اثبات شود. با توجه به اینکه معامله شما با شرکت انجام شده و ثمن نیز پرداخت شده است، قراردادها و اسناد پرداخت را به دادگاه ارائه و در صورت ادعای صوری یا فرار از دین، بر واقعی بودن معامله و عدم اطلاع خود از بدهی و اختلاف زوجین تأکید کنید.

درود 

دادگاه ها در خصوص ابطال معاملات به قصد فرار از دین اصولا سخت رای میدهند مضاف براینکه طرف شما باید قبل از انتقال ملک به شما رای قطعی مربوط به بدهی خود(مهریه)میداشت که بدلیل گذشت دوسال احتمالا رای قطعی مهریه خانم بعد از انتقال هست.

بنابراین اسناد خود مبنی بر خرید ملک و اسناد پرداخت را به دادگاه ارائه دهید.

درود صرف ادعای فرار از دین موجب ابطال معامله نیست و دفاع شما باید بر واقعی بودن انتقال و پرداخت ثمن، فقدان علم به قصد فرار از دین و استقلال حقوق شرکت متمرکز شود، مستند به ماده ۲۱۸ قانون مدنی و نظریه مشورتی با ارائه قراردادها و رسیدهای پرداخت و مشورت با وکیل متخصص دعاوی ملکی 

 

سوالات مرتبط

وکلای متخصص