این قوانین استثناهایی هم دارند و شرایط خاصی برای هر پرونده اعمال می‌شود.ممکن است مالک به دلایل قانونی خاصی توانسته باشد حکم تخلیه بگیرد مثل نیاز شخصی به ملک یا موارد دیگر.

برای سال ۱۴۰۵ مصوبه تمدید خودکار اجاره مسکونی با درخواست مستأجر و حداکثر افزایش ۲۵ درصد وجود داره، ولی همه قراردادها بدون استثنا مشمول نیستند و در بعضی موارد مالک حق تخلیه داره. متن تصمیم قاضی و علت تخلیه رو بگیرید؛ اگر حکم قابل تجدیدنظر صادر شده ظرف ۲۰ روز اعتراض کنید و اگر دستور تخلیه است فوراً درخواست توقف اجرا بدید و مدارک شمول قرارداد زیر مصوبه ۱۴۰۵ رو ارائه کنید.