درود اگر زمین از اراضی واگذاری است برای صدور سند مفروز هر وارث ابتدا باید نقشه UTM و تقسیمنامه رسمی متناسب تهیه و از مرجع واگذارکننده و جهاد کشاورزی استعلام شود و بدون احراز رعایت حدنصاب و ضوابط واگذاری اقدام به تفکیک نکنید چون تفکیک اراضی کشاورزی زیر حدنصاب ممنوع است