نیاز به ارائه اصول مدارک است همچنین استناد به سایر دلایل

سلام در صورتی که کپی برابر با اصل باشد، امکان‌پذیر هست.

بله، کپی قولنامه می‌تواند به‌عنوان **دلیل و مستند معامله** مورد استفاده قرار گیرد، اما به‌تنهایی لزوماً برای گرفتن سند کافی نیست.

ابتدا باید اصل معامله، مالکیت فروشنده و حدود و مشخصات زمین از طریق مدارک، استعلام‌ها و شهادت یا سایر ادله احراز شود.

چون مادرتان فوت کرده، ابتدا مدارک انحصار وراثت و گواهی فوت را آماده کنید.

اگر فروشنده یا ورثه او همکاری نکنند، حسب وضعیت ملک می‌توانید دعوای **الزام به تنظیم سند رسمی** مطرح کنید.

قبل از اقدام، کپی قولنامه و مشخصات ثبتی زمین را بررسی کنید تا مشخص شود دقیقاً چه دعوایی باید مطرح شود.

سلام  بله با شرایطی امکان‌پذیر است شما می‌بایست ابتدا درخواست صدور گواهی انحصار وراثت را مطرح نمایید تا ورثه مشخص گردند برای درخواست صدور سند مالکیت ملکی که دارای سند عادی مبایعه نامه است  باید اصل تمام قراردادهای ایادی قبلی موجود باشد تا مالکیت احراز و اثبات گردد شما می توانید با استناد به قانون تعیین تکلیف  درخواست صدور سند مالکیت را نمایید   در غیراینصورت شما می بایست دادخواست اثبات وقوع عقد بیع و اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی مالکیت به طرفیت فروشنده و تمام ایادی قبلی اقامه نمایید 

کپی قولنامه به‌تنهایی برای گرفتن سند قطعی کافی نیست ولی می‌تواند همراه تصرف، شهادت، رسید پرداخت و سوابق فروشنده برای اثبات معامله استفاده شود. گواهی انحصار وراثت و کپی قرارداد را آماده کنید و از فروشنده یا وراثش الزام به تنظیم سند بخواهید؛ اگر اصل سند انکار شد درخواست استعلام و کارشناسی بدهید.