درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - ودیعه

درود من تو پرسش قبلی مطرح کردم که دیروز باید خونه رو تخلیه میکردم ولی موجر هنوز رهن منو به مبلغ 70 تومن پرداخت نکرده و به من میگه 50 تومن میده و مابقی رو مستاجر جدید که اومد پرداخت میکنه . سوال من اینه من خونه رو تخلیه نکنم میتونه به ازای هر روزی که میشینم تو خونه از رهن من کم کنه؟ و اگر کار به شکایت کشید من میتونم پولی که بابت شکایت و اینا خرج میکنم رو ازشون بگیرم؟ چون ایشون مبلغ رهن رو نمیزنه و امروز و فردا میکنه و میخواد نصفه نیمه بزنه.

پاسخ ها

خیر؛ اگر ۷۰ میلیون ودیعه را کامل پرداخت یا به اجرا تودیع نکرده باشد، طبق ماده ۴ قانون روابط موجر و مستأجر اصولاً تخلیه منوط به استرداد ودیعه است و موجر نمی‌تواند خودسرانه بابت روزهای تأخیر از رهن کم کند؛ هزینه‌های دادرسی هم در صورت صدور حکم به نفع شما، قابل مطالبه است.

درود طبق قانون روابط موجر و مستأجر تا استرداد کامل ودیعه یا تودیع آن در اجرا الزام به تخلیه ندارید و صرف ماندن در این وضعیت اجرت‌المثل ندارد و هزینه دادرسی قابل مطالبه است 

سوالات مرتبط

پول رهن
با عرض سلام وخسته نباشید من اجاره اپارتمان که کردم 1403/12/15تمام شده ولی دوماه قبلش موجر زنگ زد و گفت اگه میخوای بیا برا تمدید در تاریخی که اتمام گفتم ممنون میام بعدش 20روز مونده به اتمام گفت که خالی...
پول پیش مغازه
سلام خسته نباشید مغازه ای اجاره کردم دو ماه موعد قرارداد تموم شده و خالی نکردم هنوز میشه خسارت گرفت یا نه شکایت؟...
جریمه تاخیر در تخلیه خانه اجاره ای
من پس از پایان قراردادم یک هفته اضافه نشستم. طی تماسی که موجر با بنده داشت تقریبا سه هفته قبل از پایان قرارداد به ایشان اعلام کردم که شاید یک هفته اضافه بشینم و ایشان موافقت کرد. دوباره قرارداد که تما...
دریافت اجرت المثل مدت اجاره
سلام. ملک مسکونی اجاره در بیستم شهریور به اتمام می‌رسید. ما چهل روز قبل به مستاجر اطلاع دادیم که در موعد مقرر تخلیه کند. ولی مستاجر گفت که دو ماه بعد تخلیه می کنم. ما هم یه هفته قبل ، ملک را با ...
تاخیر در تخلیه خانه - فوری
با سلام. بنده مهلت اجاره خانه ام در آخر شهریور ماه سال جاری تمام شده. با صاحبخانه توافق شفاهی کردیم که تا امدن مستاجر جدید بنده بنشینم و کلید رو هم دست بنگاهی دادم تا اگه بازدید مستاجر داشتن و بنده خو...