بااحترام بله از نظر فنی ممکن است در فرایند کاداستر اختلاف یا اشتباه در تعیین حدود و مساحت رخ دهد اما صدور سند تک‌برگ به تنهایی ثابت نمی‌کند که افزایش عرض از ۱۵۰ به ۱۸۰ متر قانونی و صحیح بوده است

ملاک اصلی مقایسه سند قدیمی و نقشه ثبتی با وضعیت فعلی و بررسی حدود اربعه و مختصات کاداستری توسط کارشناس رسمی ثبتی است و اگر مشخص شود سند جدید وارد محدوده پلاک یا ملک شما شده باشد امکان اعتراض ثبتی و حسب مورد ابطال یا اصلاح سند وجود دارد

ادعای اینکه نقشه قدیمی دقیق نبوده نیز به‌تنهایی کافی نیست و باید با سوابق ثبتی و حدود مندرج در اسناد اثبات شود

سلام کارشناس اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک کارشناسی کند، حقیقت روشن خواهد شد.

باسلام وعرض ادب خدمت کاربرمحترم،بله، ممکن است در صدور سند تک‌برگ یا نقشه کاداستر اشتباه رخ دهد؛ سند تک‌برگ به‌تنهایی دلیل قطعیِ درست‌بودن عرض ۱۸۰ متر نیست.مبنای مهم، پرونده ثبتی اولیه، صورت‌مجلس تحدید حدود و نقشه‌های رسمی سابق است. اگر عرض قدیمی ۱۵۰ متر بوده و اکنون ۱۸۰ متر ثبت شده، باید اداره ثبت نقشه کاداستر را با سوابق ثبتی تطبیق دهد.

اگر اصلاح به ملک شما لطمه بزند، موضوع معمولاً نیازمند کارشناس رسمی نقشه‌برداری و در صورت اختلاف، دادگاه حقوقی است؛ اداره ثبت نمی‌تواند صرفاً با ادعا، ۳۰ متر به ملک همسایه اضافه کند.مستند: بندهای ۴ و ۵ ماده ۲۵ قانون ثبت درباره اشتباهات ثبتی و رسیدگی هیأت نظارت

موفق یاشید ،رضاجمشیدی وکیل پایه یک دادگستری 

باسلام صرف ادعای اشتباه قدیمی کافی نیست و سند تک‌برگ نیز مصون از اصلاح نیست اگر نقشه ثبتی و حدود مالکیت شما بر تجاوز ۳۰ متر دلالت کند باید با کارشناسی رسمی و سوابق تحدید حدود موضوع از مسیر اصلاح یا ابطال سند و حسب مورد اعتراض ثبتی پیگیری شود