اینکه سند به نام پسرتون هست پس از نظر قانونی ایشون مالک شناخته می‌شوند اما اون توافقی که در تقسیم‌نامه بین وراث شده مبنی بر اینکه مادر تا زمان حیاتش در اونجا سکونت کنه و حق فروش نداشته باشن به عنوان یک شرط ضمن‌عقد لازم‌الاجراست و با فوت همسر شما باطل نمی‌شه. بنابراین پسرتون در حالی می‌تونه بفروشه که خریدار با این شرط موافقت کنه و حق سکونت مادر بماند اگر بخواد بدون رعایت این شرط بفروشه بقیه وراث  می‌توانندازطریق دادگاه اقدام کنند.

سلام و عرض ادب

فوت همسرتان موجب باطل شدن آن توافق نمی شود. اگر حق سکونت مادر تا پایان عمر و ممنوعیت فروش تا زمان حیات ایشان در تقسیم نامه مورد توافق قرار گرفته و انتقال ملک به پسرتان نیز با پذیرش همین شرط انجام شده باشد، این تعهد باقی است و صرف اینکه سند مالکیت به نام پسرتان صادر شده، حق سکونت مادر را از بین نمی برد.

درود صرف فوت شوهرتان توافق را باطل نمی‌کند و اگر شرط عدم فروش در تقسیم‌نامه معتبر و امضاشده باشد اصل بر بقای تعهد برای قائم‌مقامان است اما اگر سند رسمی ملک مطلقاً به نام پسرتان منتقل شده باشد تشخیص قابلیت استناد آن توافق در برابر او و امکان جلوگیری از فروش کاملاً به متن تقسیم‌نامه و اینکه پسرتان آن را امضا یا قبول کرده یا خیر بستگی دارد