اینکه سند به نام پسرتون هست پس از نظر قانونی ایشون مالک شناخته می‌شوند اما اون توافقی که در تقسیم‌نامه بین وراث شده مبنی بر اینکه مادر تا زمان حیاتش در اونجا سکونت کنه و حق فروش نداشته باشن به عنوان یک شرط ضمن‌عقد لازم‌الاجراست و با فوت همسر شما باطل نمی‌شه. بنابراین پسرتون در حالی می‌تونه بفروشه که خریدار با این شرط موافقت کنه و حق سکونت مادر بماند اگر بخواد بدون رعایت این شرط بفروشه بقیه وراث  می‌توانندازطریق دادگاه اقدام کنند.