بله با توجه به جزئیاتی که گفتید امکان پیگیری حقوقی وجود دارد موضوعاتی مثل معامله به قصد فرار از دین، اغفال و عدم پرداخت ثمن معامله از مواردی هستند که می‌توان بر اساس آنها دادخواست تنظیم کرد.با توجه به اینکه فرزند خارج از کشور زندگی می‌کند روند دادرسی ممکن است کمی طولانی‌تر شود.

با سلام 

درصورت وجود دلایل و مدارک تحت شرایطی قابلیت ابطال سند از طریق محاکم قضایی وجود دارد 

جهت بررسی دقیق موضوع تماس حاصل فرمائید 

درود امکان دعوای متناسب برای ابطال معامله و سند رسمی و عندالاقتضاء مطالبه ثمن یا خسارت وجود دارد اما صرف عدم پرداخت ثمن کافی نیست و باید اغفال فقدان قصد یا رضا یا صوری بودن معامله با ادله اثبات شود و با توجه به سند رسمی و گذشت زمان موضوع حتماً با وکیل مبرز پیگیری شود