درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - معامله فضولی مال غیر

پدر بنده ده سال پیش یک قطعه زمینی کشاورزی خریده بود من هم نصف دیگر همان قطعه زمین رو چند ماه بعد از پدرم از فروشنده خریداری کردم حالا بعد از گذشت ده سال شخص دیگری با سند عادی ادعا میکند که طبق حدود و اربعه ذکر شده در قولنامه هر دوقطعه رو 8 سال پیش از پدرم خریده در حالی که تو قولنامه فقط امضای پدرم هست من که ملک خود رو نفروخته ام اگر پدرم بدون اجازه سهم منو بفروشه می تونم پس بگیرم لازم بذکر هست که پدرم 4سالی هست فوت شده. باتشکر

پاسخ ها

بله؛ اگر مالکیت نصف زمین ابتدا به‌طور معتبر به شما منتقل شده باشد، فروش بعدی پدرتان نسبت به سهم شما معامله فضولی است و بدون اجازه شما نافذ نیست و می‌توانید با رد معامله، حسب وضعیت ثبتی، دعوای تأیید مالکیت و ابطال معامله سند و خلع ید مطرح کنید؛ فوت پدر نیز حق رد را از شما ساقط نمی‌کند و طبق قانون حق رد پس از فوت با مالک یا قائم‌مقام قانونی اوست. 

نکته مهم اینکه صرف ادعای قولنامه عادی طرف مقابل کافی نیست و باید تقدم و اعتبار مبایعه‌نامه شما، حدود واقعی زمین و اصالت سند عادی او در دادگاه بررسی شود.

 

سلام بله اگر پدرتان بدون اجازه شما سهم شما را فروخته باشد آن معامله نسبت به سهم شما فضولی و غیر نافذ است و شما می‌توانید آن را رد کنید فوت پدر مانع این حق نیست

سوالات مرتبط

وکلای متخصص