با سلام اساساً بازسازی نیازمند مجوز شهرداری است
درود برای تعویض در و پنجره و سرامیک کف و تعمیرات داخلی غیرسازهای معمولاً پروانه ساختمانی لازم نیست اما تخریب دیوار یا تغییر نما و بازشو نیازمند مجوز شهرداری است و با توجه به عقبنشینی ملک حتماً قبل از شروع از شهرداری استعلام کتبی بگیرید