درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - سوال در مود استفاده از آسانسور

باسلام اینجانب در سال 1390 یک واحد آپارتمان در طبقه 2 به شخصی پیش فروش کردم که این شخص از مبلغ کل معامله که 55 میلیون تومان بوده است فقط 20 میلیون تومان آنرا پرداخت کرده است و 35 میلیون تومان آنرا که می بایست نهایتا تا سال 91 الی 92 مورد پرداخت قرار میداد را نپرداخته است و متأسفانه بخاطر قوانین مسخره کشور با وجود عدم پرداخت پول معامله در نهایت پررویی و وقاحت علیه بنده طرح دعوی الزام به تحویل مبیع مطرح نمود و الان حدود 10 سال است که واحد آپارتمانی را تحویل گرفته و پول بنده نیز هنوز در دست این فرد حرامخور می باشد و به اینجانب نپرداخته است لذا اکنون که طبقه چهارم ساختمان تکمیل و ساخته شده است آسانسور می خواهد راه اندازی بشود لذا بنده در مبایعه نامه ای که با این شخص منعقد کرده ام آسانسور برای ایشان ننوشتم ولی الان که آسانسور راه بیفتد این شخص از آسانسور استفاده می کند و بخاطر اذیت و آزار هایی که من از دست این شخص خریدار کشیده ام نمی خواهم بگذارم که از آسانسور استفاده کند چطور می توانم جلوی این شخص رو بگیرم و مانع این بشوم که ایشان از آسانسور بتواند استفاده کند لطفا خواهش دارم زودتر پاسختان را اعلام کنید تا بنده مطلع و آگاه بشوم متشکر و ممنونم

پاسخ ها

درود صرف عدم درج آسانسور در مبایعه‌نامه موجب سلب حق استفاده خریدار از مشاعات نمی‌شود و مطابق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن منع استفاده وی اصولاً ممکن نیست و برای وصول ۳۵ میلیون تومان باید مسیر مطالبه ثمن یا فسخ حسب مفاد قرارداد بررسی شود.

 

سلام طبق قانون تملک آپارتمان‌ها آسانسور و چاهک آن جزو قسمت‌های مشترک و مشاعات ساختمان است و هیچ‌یک از مالکین حق محروم کردن مالک دیگر از استفاده از مشاعات را ندارد حتی اگر در قرارداد به آسانسور اشاره نشده باشد یا در زمان معامله آسانسور نصب نبوده باشد

 

سوالات مرتبط

وکلای متخصص