مشاوره حقوقی رایگان - قدرالسهم انباری از زمین
سلام
من در یک آپارتمان 6 طبقه زندگی میکنم
که 4 طبقه تک واحدی با سند روی زمین هستند که یکی از واحدها که 110متر است مال بنده است.البته 3 واحد دیگر 200 متری هستند
ولی در 2 طبقه زیر زمین(منفی 1 و منفی2) 2 واحد انباری بزرگ (200 متری) با تمام امکانات ساخته شده است.که مربوط به 2 مالک می باشد و 2 مالک دیگر انباری ندارند.
می خواستم قدرالسهم انباری 200 متری من که الان هم در ان زندگی میکنم و در سندهم به عنوان انبار ذکر شده است ، از زمین ملک چقدر است؟آیا انباری به این بزرگی سهمی دارد؟ شایان ذکر است که این انباریها کامل بوده و نور کامل هم از حیاط دارند
پاسخ ها
عرض سلام و احترام ,
انباری 200 متری اگر به صورت واحد مستقل در سند تفکیکی ثبت شده باشد قدر السهم عرصه دارد، اما میزان آن لزوما برابر نسبت مساحت انباری به زمین نیست و باید از متن سند و صورت مجلس تفکیکی استخراج شود، بهترین راه این است که قدر السهم عرصه درج شده در سند خودتان را بردارید یا رونوشت صورت مجلس تفکیکی را بگیرید.
باسلام انباری ۲۰۰ متری چون در سند اختصاصی است در قدرالسهم عرصه محاسبه میشود و سهم شما برابر ۳۱۰ مترمربع از مجموع مساحت اختصاصی چهار واحد به اضافه انباریهای اختصاصی است و برای عدد قطعی متراژ سند هر چهار واحد و انباریها لازم است
با سلام مدارک خود را در اختیار کارشناس رسمی دادگستری قرار دهید تا با بررسی مدارک و بازدید ملک بررسی کند و نظریه خود را به شما بدهد