سلام ، وقتتون بخیر من سال 1401 ، یک زبرزمین رو اجاری مسکونی اجاره کردم از املاک ک تو قرارداد ذکر شده بود ک آبگرمکن ، کولر و برق باید سالم باشه و آب و برق و گاز بر تعداد تقسیم بشه وقتی اومدم داخل دیدم خونه قابل سکونت نیست پر از مارمولک و هزارپا هست و دودکش آبگرمکن مشکل داره ، گاز داخل میاد و کولر هم مشکل داره و ب صاحبخانه گفتم و امروز و فردا کردن و من خودم مجبور شدم هزینه کنم و درست کنم ،دیوار کردم بخشی از خونه رو ک جلوی مارمولک و هزارپا گرفته بشه و اصلا موقع اجاره مشخص نبود کابینت ها زنگ زدگی شدید داشت ک روش رو نایلون انداخته بودن و سمباده کشیدم و رنگ زدم و دوماه شد تا همه چیز رو درست کنم و بتونم داخل بشم و این دوماه اجاره هم پرداخت کردم بدون سکونت هزینه هارو ک ب صاحبخانه دادم گفت ما نیدونستیم اینجا اینجوری هست برای همین با این قیمت اجاره دادیم و هزینه ای پرداخت نکردن اما از سال اول ، بعد هز درست شدن خونشون و مستقر شدن من ، سال اول 50 درصد کشیدن رو اجاره ، سال دوم 100 درصد و سال سوم صد در صد ک سال سوم قبول نکردم و 33 درصد خودم انداختم رو اجاره و دادم ک بالاتر از نرخ املاک هم بود هنوز ، ایشون هم گفتن تخلیه کن ، کولر تو حیاط ایسونه سر درست کردن کولر اذیت کردن ، تنش درست کردن و گفتن تخلیه کن ، قبض برق رو پنج برابر مقدار اصلی فرستادن برام البته سال دوم بود ک ریزش رو در اوردم و دستشون رو شد و بهشون پرداخت نکردم و هنوز البته خونه رو تحویل ندادم بهشون تا الان ک تازه پول پیشم صفر بشه چون حساب کتابشون درست نیست و میخوان هزینه الکی بندازن گردن مستاجر. مثلا مپم کولر رو عوض نکردین دروغ میگن عوث کردم درحالی ک من خودم موقع تعمیر کولر بالا بودم و گفتن مشکلی نداشته پمپ و کولر و هنوز بابت هزینه های تونه بدهکارن ب من و ازشون هم میپرسم چجوری تصفیه میکنین ، اگر نمیخواین بگین من دیوار رو خراب کنم و ... ک نه تصفیه میکنن ن جوابی میدن و الان هم سر کولر درست کردن و ... تنش درست میکنن ک شما قرارداد ندارین و من موظف نیستم برای کولر و ... و ب هر حال تنش درست کردن در حالی ک پول پیش من دستشون بود و تصفیه ای نکرده بودن و هزینه های خونه رو هم همینطور ، بابت تخلفات ایشون چه تنش و اذیت مستاجر. اجاره های خارج از نرخ ، قبض برق چند برابر از قبض اصلی ، تنش و اذیت برای کولر درست کردن و سایر مسائل و بهانه درست کردن ک تخلیه کن شما ، چه باید بکنم ؟ اینکه صاحبخانه این همه مستاجر رو اذیت کنه و اجاره های خارج از نرخ ببنده و ... ، از چه راهی باید وارد شد ؟ میخواستم ببینم برای صاحبخانه ای