درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - مستاجر مغازه داخل پاساژ هستم و با مالک به مشکل خوردم

17 شهریورماه سال 1403 مغازه ای رو در یک پاساژ اجاره کردم که صاحب مغازه قرارداد دستی نوشت و حاضر نشد قرارداد رو در دفتر پاساژ بنویسه حتی گفتم پول نوشتن قرارداد رو من میدم ولی قبول نکرد و اون موقع همه مغازه های مشابه اجارشون 200 میلیون ودیعه 25 میلیون اجاره بود ولی ایشون250 تومن پیش 30 میلیون اجاره میخواست و منم چون باید جابجا میشدم و مغازه گیر نیاوردم به ناچار پذیرفتم و سال بعد در اردیبهشت ماه که موعد جابجایی هست به ایشون گفتم کرایه سال جدید چقدره ولی گفتن تا شهریور باید بشینی بعد بهت میگم شهریور ماه هم کرایه رو کردن 40 تومن در صورتی که همه جا حداکثر 35 بود و من باز به ناچار پذیرفتم ولی چند بار بهش گفتم بیا قرارداد بنویسیم ایشون طفره رفت و قرارداد ننوشت و 250 تومن هم پول پیش داشتم دستشون تا اینکه امسال بعد از عید یه مغازه خوب گیر اوردم و به ایشون گفتم میخوام بلند بشم ولی ایشون گفتن باید دوماه قبل بلند شدن به من میگفتی الان نمیتونم پولتو بدم در صورتی که ما اصلا قراردادی نداشتیم بعد از دو ماه هم گفتن من پولتو ندارم بدم باید بشینی تا پولت صاف بشه و طبق قرارداد سال اول 17 شهریور قراردادم تموم میشه و بر طبق اینکه چند ماه به ایشون کرایه ندادم ولی باز 50 تومن از پول پیشم دست ایشون میمونه ولی رفته به مدیر گفته 17 شهریور برق مغازه رو قطع کنه که من تخلیه کنم و باقی پول رو برای مالیات مغازه که باید خودش پرداخت کنه از پول من بده و موقعی که من مغازه رو تحویل گرفتم یه مخروبه بود و من 100 میلیون از خودم خرج کردم که شبیه مغازه های دیگه بشه این پاساژ قدیمیه و مال 40 سال پیشه و اینکه این مغازه ورثه ای هست و بین وراث اختلاف و شکایت هست و ایشون از ترسش با من قرارداد ننوشت چون از طرف خودش مغازه رو اجاره داده و خواهر و مادرش ازش شکایت کردن و میخوان مغازه رو پلمپ کنن الان من حتی پول پیش هم ندارم که جای دیگه برم باید چیکار کنم در ضمن من اردیبهشت ماه یه اظهارنامه زدم که پولم رو بده وگرنه شکایت میکنم ولی ایشون کاری نکرد و من هم دیگه دنبال شکایت نرفتم و گفتم بعد دوماه پولمو میده ولی نداد الان من باید چیکار کنم

پاسخ ها

با سلام شما بابت پول پیشتان اگر اظهارنامه ارسال کرده‌اید می‌توانید به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید و دادخواست مطالبه وجه بدهید

نیازمند گفتگوی متقابل و بررسی جزئیات بیشتر می‌باشد تا اقدام قانونی مثمرثمری داشته باشید.

مطابق ادله شکایت متصور است قبل از اقدام می‌توانید با وکیل مشورت فرمایید

عرض سلام و احترام ،

فعلاً منتظر قطع برق یا تهدید نمانید؛ با مدارک پرداخت ودیعه، اظهارنامه قبلی، و دلایل تخلف موجر، باید مطالبه پول پیش و تعیین تکلیف کسری ها را از مسیر قضایی شروع کنید و همزمان نسبت به هر اقدام تخلیه از خودتان دفاع فعال داشته باشید تا حق شما بابت ودیعه و هزینه های انجام شده از بین نرود.

سوالات مرتبط

وکلای متخصص