باسلام اگر تعطیلی پاساژ ناشی از شرایط خارج از اختیار شما بوده صرفاً موجب سقوط اجارهبها نیست اما هزینه تعمیرات اساسی اصولاً بر عهده موجر است و افزایش اجاره نیز تابع قرارداد است و میتوانید بابت مبالغ پرداختی و خسارات مستند مطالبه متناسب مطرح کنید
هزینه تعمیرات اساسی به عهده موجر است
هزینه تعمیرات اساسی و تاسیسات اصلی اصولا بر عهده موجر است، ولی سفیدکاری و تعمیرات جزئی معمولا بر عهده مستاجر است همچنین موجر برای اجاره معوق حق ندارد خارج از مسیر قانونی برق را قطع کند البته کسادی بازار و راهپیمایی به تنهایی موجب سقوط اجاره بها نمی شود