باسلام اگر ۴۶متر اضافه مساحت داخل محدوده پلاک و بدون تجاوز به مجاوران باشد ماده ۱۴۹ قابل اعمال است و ثبت مکلف به بررسی کارشناسی و اصلاح سند در صورت احراز شرایط است و امتناع شفاهی قابل اعتراض بوده و ابتدا درخواست کتبی با اخذ رسید و سپس شکایت از تصمیم ثبت را پیگیری کنید
از طریق ثبت شکایت را پیگیری کنید
سلام و احترام
با توضیح شما، مقررات اضافه مساحت فقط زمانی قابل اعمال است که اضافه متراژ واقعا داخل حدود همان ملک مورد معامله باشد و به ملک مجاور یا سهم دیگران تجاوز نشده باشد