مشاوره حقوقی رایگان - شکایت از سازنده آپارتمان
با سلام و خسته نباشید. با توجه به عدم صدور سند توسط سازنده به دلیل داشتن معارض و اینکه مبلغ جریمه روزانه دیر سندزدن در قولنامه بنگاهی درج شده و اینکه قولنامه در سامانه کاتب ثبت نشده(تنظیم قولنامه پیشفروش ساختمان بهمن 1403 می باشد)امکان شکایت و گرفتن خسارت از سازنده وجود دارد؟
و اینکه داخل قولنامه زده شده انتخاب پارکینگ به دلخواه خریدار اما پارکینگ من رو تغییر داده امکان شکایت وجود داره؟
پاسخ ها
امر در تاریخ قید شده به دفترخانه مراجعه کردید و گواهی عدم حضور گرفتید بلی
بلی
بله، اصل مطالبه خسارت و وجه التزام بابت تاخیر در تنظیم سند و همچنین الزام سازنده به انجام تعهدات امکان پذیر است. صرف ثبت نشدن قولنامه در سامانه کاتب لزوما به معنی از بین رفتن تمام حقوق شما نیست، اما با توجه به تاریخ قرارداد در بهمن ۱۴۰۳، قابلیت استماع دعوا باید با وضعیت ثبتی ملک و مقررات قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول تطبیق داده شود. قانون پیش فروش نیز اصل تنظیم رسمی قرارداد و مسئولیت سازنده در قبال تاخیر در انجام تعهدات را پذیرفته است