از نظر قانونی شما می‌تونید به عنوان اکثریتِ صاحب‌باغ‌ها یک هیئت‌مدیره یا نماینده انتخاب کنید و هزینه‌های مشترک رو تصویب کنید.بعد از اون می‌تونید به صورت کتبی به اون‌ها اعلام کنید که سهمشون چقدره و تا چه زمانی باید پرداخت بشه. اگر پرداخت نکردن می‌تونید از طریق مراجع قانونی و با ارائه مدارکِ توافقات برای دریافت سهمشون اقدام کنید.

مجموعه بدهی های این واحدها به تأیید مدیر مشاعات یا مدیر باغ شهری برسد (در صورت نبود چنین سمتی کسی که حساب های دفتری را دارد و هماهنگ کننده اجرای این هزینه ها بوده نوعا و عملا مدیر حساب میشود) بعد هم یک دادخواست که در آن تعدادی از پرداخت کنندگان در مقام خواهان علیه بدهکاران با مشخصات ملکی مجاور اقامه دعوا می دارند ضمایم شامل اسناد مالکیت و سند پرداخت ها ست و یک کارشناس رسمی دادگستری هم طلب کنید تا ضرورت این هزینه ها را برای مالکان این محدوده به قاضی نشان دهد 

سلام و عرض ادب

هزینه های ضروری مربوط به قسمت های مشترک اصولا باید میان مالکان ذی نفع تقسیم شود. بهتر است ابتدا هزینه ها و سهم هر مالک را در صورتجلسه مشخص کنید و با اظهارنامه رسمی از افراد بدهکار مطالبه کنید. اگر پرداخت نکردند، می توانید بابت سهم آنان از هزینه های ضروری مشترک دادخواست مطالبه وجه مطرح کنید و فاکتورها، صورتجلسه و مدارک پرداخت را ارائه دهید