با سلام، خواهش میکنم راهننایی کنید من در کنار جاده روستایی چند دهنه مغازه دارم درست مقابل مغازه من شالیزار قراردارد که کاربری زراعی دارد عرض زمین حدود 10 الی 12 متر است یعنی عمق زمین از سر جاده 10 الی 12 متر است به طول حدود 50 متر در امتداد جاده . تمام زمین زیر کشت برنج می‌رود علاوه بر کاربری زراعی کل زمین در حریم است نصف 12 متر عرض حریم جاده و مابقی در حریم برق فشار قوی است یعنی امکان تغییر کاربری هم به هیچ وجه وجود ندارد. چون مقابل آن مغازه سیمان فروشی دارم قصد دارم برای توسعه کسب من ملک فوق را از مالک که درحال حاضر تصرف مالکانه دارم بخرم برای استفاده از ریختن مصالح ساختمانی مثل آجر و شن و ماسه بدون اینکه ساخت و سازی در آن انجام بدم راهنمایی کنید آیا با توجه به حریم بودن ملک امکان معامله دارم ؟ اگر بخرم میتونم به شکل فوق استفاده کنم؟ اگه بخوام بخرم چه نکاتی در مبایعه نامه مرتبط با وضعیت زمین رعایت کنم؟