درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - استرداد ودیعه خونه

مدت اجاره در تاریخ مقرر خاتمه یافته است. با وجود انقضای مدت قراردادو پافشاری موجر به تخلیه ملک تاکنون مبلغ قرض‌الحسنه/ودیعه اینجانب مسترد نشده و تحویل نهایی ملک و تسویه حساب نیز به صورت قطعی و هم‌زمان انجام نشده است. در مدت اخیر، اینجانب علی‌رغم اعلام آمادگی برای بازدید، تحویل و انجام تشریفات مربوط به تسویه، مکرراً منتظر تعیین تکلیف پرداخت ودیعه مانده‌ام و بر اساس وعده‌های مکرر موجر خانه را در تاریخ اتمام قرارداد تخلیه و به خانه جدید انتقال دادم اما دیگر امکان ماندن در خانه جدید با وعده‌های موجر قبلی برای پرداخت ودیه به موجر جدید برام مقدور نیست ، آیا امکان بازگشت به خانه قبلی و برگرداندن اثاثیه را دارم؟

پاسخ ها

خیر؛ صرفِ اینکه موجر هنوز ودیعه را پس نداده، به‌تنهایی به شما حق بازگشت یک‌جانبه به ملک و برگرداندن اثاثیه را نمی‌دهد؛ به‌خصوص اگر مدت اجاره منقضی شده و شما ملک را عملاً تخلیه کرده‌اید.

اگر هنوز کلید و تصرف ملک را رسما به موجر تحویل نداده اید، می توانید تحویل نهایی را تا استرداد ودیعه متوقف کنید. اما اگر ملک و کلید را قطعا تحویل داده اید، حق ندارید بدون رضایت موجر دوباره وارد ملک شوید و اثاثیه را برگردانید.

سوالات مرتبط

وکلای متخصص