درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - خسارت خرابی خانه با مالک یا مستاجر؟

سلام روزبخیر ما 8ماهه یه خونه رو اجاره کردیم ،که روز اول صاحبخونه بهمون گفت داخل حموم و سرویس بهداشتی دوغاب ریختن و سالمه همه چیش و تو قراردادمون هم زده خونه سالم تحویل داده شد ولی الان دو ماهه که کف حموم آب میده به سقف طبقه پایینی چندبارم اومدن دوباره دوغاب ریختن و چسب زدن ، ولی درست نشده و میگن باید کنده بشه و دو روزم کارداره اما ما اجازه ندادیم چون دردسرش زیاد بود و درواقع صاحب خونمون مقصربوده که ازاول خونه مشکل دار تحویلمون داده و اصولی تعمیر نکرده الان همسایه پایینی از صاحب خونمون شکایت کرده بابت خسارتی که به خونش وارد شده اما این مشکل از سالهای قبل هم بینشون بوده اما ما خبر نداشتیم و الان ما بخاطر اینکه اجازه نمیدیم بیاد درستش کنه، صاحب خونمون میگه میرم ازتون شکایت میکنم و از پول ودیعتون کم میکنم از نظر قانونی میتونه این کار رو بکنه؟ یا ما میتونیم اجازه ندیم تعمیر کنه؟ چون بچه نوزاد دارم اگه بخوان اینجارو بکنن گردوخاک میشه و باید کل خونه رو هم جمع کنم بخاطر کثیف کاریاش

پاسخ ها

تعمیرات اساسی ناشی از عیوب ساختاری بر عهده موجر است. با ارسال اظهارنامه به موجر الزام وی به رفع عیب را تقاضا کنید.

صاحبخانه وظیفه داره ملک رو به صورت سالم تحویل بدهد. اگر مشکلی پیش اومده، مسئولیت تعمیرات با اوست. اما شما هم به عنوان مستاجر باید اجازه بدید تعمیرات ضروری انجام بشه به‌خصوص اگر عدم تعمیر به همسایه‌ها خسارت می‌زنه. صاحبخانه نمی‌تونه بدون دلیل از پول ودیعه کم کنه مگه اینکه بتونه ثابت کنه شما باعث خسارت شدید یا اجازه انجام تعمیرات رو ندادید و این باعث ضرر بیشتر شده.

سلام این پرسش تکراری می‌باشد و در گذشته به آن، پاسخ داده شده است.

موجر مکلف است عین مستأجره را در وضعیتی تحویل دهد که قابل استفاده برای منظور اجاره باشد و اگر عیب اساسی از قبل وجود داشته و ناشی از تقصیر شما نباشد، هزینه تعمیرات اساسی بر عهده موجر است، نه مستأجر.

سوالات مرتبط

وکلای متخصص