باسلام عنوان صحیح اقدام دادخواست متناسب الزام به تحویل اصل اسناد و مدارک انتقال و مبایعه‌نامه علیه فروشنده است و در صورت امتناع وی می‌توان با استناد به تعهدات ناشی از بیع و لزوم تسلیم مدارک مربوط به مورد معامله مطالبه خسارات ناشی از عدم همکاری را نیز مطرح کرد

در پرونده جاری، چون فروشنده به عنوان ثالث وارد دعوا شده است، ابتدا به استناد ماده ۲۰۹ قانون آیین دادرسی مدنی از دادگاه بخواهید او را به ارائه اصل مبایعه نامه و هر سند مشخصی که در تصرف اوست ملزم کند؛ نام، تاریخ تقریبی و طرفین هر سند را تا حد امکان معین بنویسید. اگر وجود سند نزد او احراز و از ارائه آن خودداری شود، دادگاه می تواند این رفتار را در ارزیابی دلایل لحاظ کند. برای تحویل دائمی نیز پس از ارسال اظهارنامه، دادخواست الزام به تحویل اصل مبایعه نامه مورخ مشخص و اسناد معین زنجیره انتقال قابل طرح است، مشروط به اینکه مالکیت یا حق شما بر تحویل و تصرف فعلی فروشنده را ثابت کنید. درباره اسناد معاملات قبلی که متعلق به اوست، ممکن است فقط ارائه یا تصویر مصدق قابل مطالبه باشد. عدم حضور او در جلسه به تنهایی وجود اسناد نزد وی را ثابت نمی کند.

با توجه به اینکه فروشنده از تحویل اصل قولنامه و مدارک زنجیره انتقال خودداری کرده و این موضوع مانع اثبات مالکیت شما و دفع ادعای همسایه شده است، میتوانید دادخواست الزام به تسلیم مدارک (با استناد به تعهد فروشنده در مبایعهنامه) و همچنین دادخواست اثبات مالکیت (با استفاده از شهادت شهود و مدارک موجود) را به دادگاه تقدیم کنید. در صورت عدم حضور فروشنده، میتوانید درخواست جبران خسارت ناشی از عدم ارائه مدارک را نیز مطرح نمایید.

نیاز به بررسی دارد