درود

علی القاعده شما باید طی یک اظهار نامه، مطالب قانونی خودتان را به طرف مقابل اعلام کنید، از جمله اگر قادر به اتمام کار نیست، کتابا به وی اعلام نمایید و کار انجام شده را تامین دلیل کنید و ادامه کار را خودتان انجام داده و خسارت از ایشان مطالبه کنید. 

معمولا در پرتو قاعده انصاف، خسارت عدم انجام تعهد نهایتا، تا اندازه ارزش اصل تعهد مورد حکم قرار می گیرد.

سلام  با توجه به اظهارات شما  ، در صورت تنظیم قرارداد پیش فروش ، پیش فروشنده مکلف است که  ساختمان را تکمیل و تسلیم  خریدار  نماید  در صورت  عدم تکمیل  ساختمان  و اتمام مهلت  تسلیم  ، خریدار  باید دادخواست  الزام  را مطرح  نماید 

اگر در قرارداد  خسارت وجه التزام روزانه تاخیر در انجام تعهد پیش بینی شده باشد   امکان اقامه دادخواست مطالبه خسارت وجه التزام   تاخیر در انجام تعهدات قراردادی  وجود خواهد داشت 

اگر شرط قرارداد صریحا روزانه یک میلیون تومان را تا زمان تکمیل و تحویل مقرر کرده باشد و شما تعهدات خود را انجام داده باشید، اصل بر اجرای همان وجه التزام طبق ماده ۲۳۰ قانون مدنی است و ناتوانی مالی سازنده معمولا آن را متوقف نمی کند