درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - بابت فروش مغازه

بنده سال 1400 یه مغاز فروختم که مبایعه نامه شو به دوتا وکیل نشون دادم گفتن همه چی به نفع خریدار نوشته شده 99درصد هماهنگ بودن بنده اشتباه بزرگی که کردم چون مشاور بنگاه اشناه بود و اعتماد کردم نخونده امضا کردم بعد با خود مشاور بعد 6ماه بعد مباینامه خوندیم دیدم که چیزی که قونامه نویس موقعه نوشتن خونده توی قوانامه نیومده نوشته نشده مثل این که 600میلیون پشیمون کرد که بعد دیدم اصلا هیچ مبلغی نوشته نشده در ضمن فقط نوشته روزی 500 هزار تومن عدم تعهد فروشنده بنده ملک مادر بود قرار بود وقتی که تفکیکی مغازه رو گرفتم نصفه پول مغازه بگیریم یعنی 2/5 میلیارد که نتونستم بگیرم ملک مشکل قانونی خورده که هنوزم نتونستم بگیرم واقعا مشکل قانونی خورده مقصر من نبودم میتونم ثابت کنم این موضوع رو مغازه هم قبل از این مه بفروشمم اجاره داده بودم به همین خریدار الان همینجوری کرایه 4سال پیش که 50میلیون پیش ماهی 5تومن بوده رو داره میده همینجوری نشسته درضمن موقع قرارداد 300تومن وبطور خیلی خورد خورد طی یکسال اول جمع 900 وخورده ای پرداخت کردن بطور کاملا خورد خورد بابت کمترین مبلغی که داده ازم وشت قولنامه امضا گرفته بعدش دیگه ازش طلب پول کردم بابت کارای تفکیک بهم ندادن گفتن اینم میگیری کاری انجام نمیدی که گفتم میتونم بهتون حتی وکالت کاری بدم خودتون برید بگیرید تفکیکی مغازه رو یا خودتون هم با من بیاد ببینید مشکل از من یا کوتاهی و نرفتن من نیست که گفتن شما بما وکالت تام بابت کل ملک بده 3تا واحد کوچیک هم روی مغازه هست که قبول نکردم همین جوری مونده الان توقع دارن مغازه رو به قیمت همون 1400 بهشون بدم مغازه رو اون موقع 4730 قولنامه کردیم الان 25میلیارد حدودی یکم بالا پایین خواستم ببینم چیکار باید بکنم راهی دارم یعنی فکر کنید اون موقع میخواستن 2تا واحد اپارتمان بجای پولم بدن بهم الان بقیه پول مغازه یک سوم یه دونه اپارتمانی که میگفتنم نمیشه خدا خودش شاهده پولی که میگم خورد خورد دادن از خود مغازه دراوردن خدا خواست کاسبیشون خیلی خوب گرفت فلافلی شغلشون خاستم ببینم راهی داره مغازه رو پس گرفت خسارتشون هرچقد میشه رو بهشون داد

پاسخ ها

باسلام با توجه به گذشت حدود چهار سال و امضای مبایعه‌نامه اصل بر لزوم قرارداد است و صرف نخواندن قرارداد موجب ابطال یا استرداد مغازه نمی‌شود اما اگر بتوانید تدلیس یا جعل مفاد قرارداد یا عدم امکان انتقال سند به علت مانع قانونی خارج از اختیار خود و نیز تخلف خریدار از پرداخت ثمن را با ادله قوی اثبات کنید امکان طرح دعوای متناسب وجود دارد و تا بررسی دقیق مبایعه‌نامه و مدارک نمی‌توان نظر قطعی داد لذا همراهی وکیل متخصص ضروری است

احتیاج هست که مدارک مرتبط با موضوع تحت بررسی و مطالعه قرار بگیرند تا ارائه نظر راهگشای حقوقی تحقق بپذیرد.

با سلام: در ظاهر سوال شما تنظیم سند و تفکیک از وظایف شما بوده حال به هر دلیل شما تعهد خود را عمل نکرده اید با این حال باید روال انجام شده به ویژه مبایعه نامه و مدارک بررسی شود تا اگر تخلفی از سوی خریدار صورت گرفته از آن جهت فسخ یا مطالبه خسارت استفاده کرد.

سوالات مرتبط

وکلای متخصص