باسلام با توجه به گذشت حدود چهار سال و امضای مبایعهنامه اصل بر لزوم قرارداد است و صرف نخواندن قرارداد موجب ابطال یا استرداد مغازه نمیشود اما اگر بتوانید تدلیس یا جعل مفاد قرارداد یا عدم امکان انتقال سند به علت مانع قانونی خارج از اختیار خود و نیز تخلف خریدار از پرداخت ثمن را با ادله قوی اثبات کنید امکان طرح دعوای متناسب وجود دارد و تا بررسی دقیق مبایعهنامه و مدارک نمیتوان نظر قطعی داد لذا همراهی وکیل متخصص ضروری است
احتیاج هست که مدارک مرتبط با موضوع تحت بررسی و مطالعه قرار بگیرند تا ارائه نظر راهگشای حقوقی تحقق بپذیرد.
با سلام: در ظاهر سوال شما تنظیم سند و تفکیک از وظایف شما بوده حال به هر دلیل شما تعهد خود را عمل نکرده اید با این حال باید روال انجام شده به ویژه مبایعه نامه و مدارک بررسی شود تا اگر تخلفی از سوی خریدار صورت گرفته از آن جهت فسخ یا مطالبه خسارت استفاده کرد.