درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - استفاده از نورگیر مشاع

آپارتمانی رو سال 1397 خریداری کردم و یک نورگیر مشترک با واحد روبروی من دارد یک درب باز شو از اتاق یکی واحدها و یک پنجره از یکی اتاق های دیگر واحد من مشرف به نورگیر هست دو پنجره از دو اتاق واحد روبرویی به نورگیر مشرف هست از آنجا که مالک حاضر واحد روبرویی موقع تنظیم مبایعه نامه من مشاور املاکی بود که قولنامه تنظیم کرد در توضیحات قولنامه نوشتند نورگیر متعلق به واحد بنده هست ولی در قیمت متراژی محاسبه نمی شود در توضیحات قولنامه نوشته نورگیر جزو واحد این دستگاه هست و جزء قیمت محاسبه نمی گردد دستخط خود مشاور املاک حین تنظیم قولنامه هست ولی در صورتمجلس تفکیکی و نقشه مصوب معماری متاسفانه درب باز شو از واحد من وجود ندارد ولی سال 97 که من خریداری کردم درب بازشو از واحدم به نورگیر وجود داشت در سال 1399 این واحد رو مشاور املاک از مالک اصلی خریده است سال 1398 من ساکن شدم وبخاطر دسترسی درب بازشو دزدگیر روی پنجرهای واحد ایشان زدم و پنجره هم پیچ کردم الان مشاور املاک می خواد واحدش رو که خام هست و کسی تا الان ساکن نبوده بفروشه زنگ زده پیچ های پنجره رو بازکن نقاش می خواد رنگ بزنه که هوا بیاد رنگ خشک بشه چکار کنم؟

پاسخ ها

سلام  نورگیر  جز مشاعات ساختمان ایت  و امکان تصرف اختصاصی  توسط یکی از مالکان وجود نخواهد داشت   باید صورتجلس تفکیکی  و پایانکار  بررسی گردد  تا مشخص گردد که ایا  پنجره ها  در نقشه اولیه  مورد تایید شهرداری وجود دارد  و یا  خیر. 

با سلام. پاسیو جزء مشاعات میباشد ولی به دلیل درب ورودی شما اجازه استفاده خواهید داشت. بستن پنجره واحد روبرو تخلف بوده و کار شما غیر قانونی خواهد بود.

قولنامه تعیین نمی‌کند که نورگیر جزء مشاعات نیست بلکه صورت‌مجلس تفکیکی و پایان‌کار هستند که معیار می‌باشند.

سوالات مرتبط

وکلای متخصص