ملکی را به ارزش 3 میلیارد 100 میلیون تومان در روستایی خریده ام و سند الان به نامم هست و در خانه سکونت دارم. منتها الان فروشنده بعد از یک ماه از سکونت بنده در ملک یک اظهارنامه ارسال کرده که سند باطل است و قرارداد فسخ است و همچنین در اظهارنامه نوشته: بدون مجوز قانونی اقدام به شکستن قفل و تصرف عدوانی ملک نموده اید و هم اکنون در آن ساکن هستید و مقداری از وسایل داخل منزل را نیز تصاحب نموده اید. ماجرا اینه که سه میلیارد بنده نقدا سرموقع پرداخت کرده بودم و 100 میلیون باقیمانده میبایست همزمان با تحویل ملک پرداخت میشد. با وجود ارسال اظهارنامه و اخطار به فروشنده؛ ایشان تقریبا 10 روز ملک دیرتر از موعد آماده تحویل کردند. بعد از 10 روز دیرکرد خودشان شخصا برای تحویل ملک حضور نیافتند و کلید پیش املاکی گذاشتند و یک پیامک به من ارسال کردند که امروز مورخ 1405/03/09 منزل مورد معامله را تخلیه نمودم وآماده تحویل میباشد، لطفا مانده بدهی خود را به صورت چک تضمینی تحویل دفتر املاک دهید و کلید را تحویل بگیرید. پیش املاکی رفتیم، املاکی هم گفت چون راه خانه دوره برای تحویل ملک طبق صورتجلسه نمیآیم و گفتند 100 میلیون طی یک چک تضمینی تحویل بدید تا کلید بهتون بدم. فروشنده متاسفانه نه قبوض تسویه کرده بودند و نه ملک طبق صورتجلسه آماده کرده بودند و نه جریمه دیرکرد پرداخت کرده بودند. با این اوصاف ما مجبور شدیم که قفل بشکنیم و وارد خانه شویم تا تسویه قبض ها و لامپ ها، شیرآلات و غیره را چک کنیم. همه این موارد جریمه دیرکرد تحویل ملک 60 میلیون شدن و من خودم از 100 میلیون کم کردم و 40 میلیون سرموقع به حسابش واریز کردم. الان ایشان مدعی فسخ طبق یکی از بندهای قرارداد شده بند قرارداد: در صورت تاخیر طرف دوم در پرداختی باقیمانده مبلغ قرارداد برای طرف اول حق فسخ قرارداد ایجاد میشود و همچنین وجه التزام تاخیر در پرداخت باقیمانده مبلغ قرارداد روزانه مبلغ 250 هزار تومان است. لطفا راهنمایی بفرماييد. تشکر از صبر و حوصله تان