مشاوره حقوقی رایگان - موات
باسلام
بنده زمینی را از شخصی طبق قولنامه و وکالت فروش خریداری کرده ام درسال 97 ولی بعد متوجه شدم زمین را موات اعلام کردند زمین 900متر واقع در تهران بلوار فردوس غربی کوچه پروانه تمام کوچه موات نیست فقط زمین بنده را که سند دفترچه دارد موات اعلام کردند گفتم چرا جواب دادند که چند نفر ور پنج سال اخیر با سند سازی و مدارک قولنامه کرده و قصد فروش داشتند که ثبت متوجه شده و زمین شهری هم موات اعلام کرده ایا این امر درست است و اینکه میتواند زمینم را موات اعلام کنند و نیز اگر موات باشد میتوان خارج کرد؟ باتشکر
پاسخ ها
راهکار اصلی، اعتراض به این تشخیص است مالکیت شما با سند رسمی معتبر است و تا زمانی که یک دادگاه صالح حکم قطعی بر ابطال آن صادر نکند، این رأی اداری قابل اجرا نیست.
سلام و احترام
داشتن سند دفترچه ای مانع تشخیص موات بودن زمین نیست و موات نبودن سایر املاک کوچه نیز به تنهایی دلیل کافی محسوب نمی شود. اگر پیش از تاریخ قانونی، زمین دارای بنا، کشت، درخت، دیوارکشی موثر یا سابقه احیا بوده باشد، مالک رسمی می تواند با عکس هوایی، نظر کارشناس و مدارک ثبتی به رای کمیسیون اعتراض کند.