بله، این کار جرم است.اگر بدون حکم دادگاه وسایل مستأجر را بیرون بیندازید و قفل را عوض کنید، تحت عنوان «تصرف عدوانی» و «ممانعت از حق» تحت پیگرد قرار میگیرید و او میتواند شکایت کیفری کند. شما باید دعوای تخلیه فوری (تخلیه ید) را مطرح کنید و همزمان، دستور موقت بگیرید. چون مستأجر معتاد است و به ملک آسیب میزند (خونه رو داغون کرده)، این فوریت برای قاضی قابل اثبات است. آن راه طولانی که به شما گفتند، برای دعوای تخلیه به دلیل انقضای مدت است که زمانبر است. مسیر درست، شکایت با عنوان «تخلیه به دلیل تعدی و تفریط و تغییر شغل» است که در صلاحیت شورای حل اختلاف نیست و دادگاه با سرعت بیشتری به آن رسیدگی میکند، مخصوصاً با اخذ دستور موقت. خودسرانه اقدام نکنید که جای شاکی و متشاکی عوض میشود و او طلبکار هم میشود.

درود اگر موجر بدون دستور اجرای مرجع قضایی قفل را تعویض کند یا مستاجر را با زور بیرون کند یا وسایل او را خارج یا تلف کند ممکن است حسب مورد با شکایت مستاجر در معرض اتهاماتی مانند ورود به عنف تخریب یا ایراد خسارت قرار گیرد و مسئولیت مدنی نیز داشته باشد و مسیر صحیح همچنان اجرای تخلیه از طریق مرجع قضایی و در این پرونده با توجه به پیچیدگی عملی همراهی وکیل متخصص ضروری است هرچند تأخیرهای غیرمتعارف قابل پیگیری اداری و قضایی است 

بله، انداختن وسایل بیرون و عوض کردن قفل بدون حکم دادگاه می‌تواند برای مالک جرم/مسئولیت ایجاد کند.

حتی اگر مستأجر بدحساب و خرابکار باشد، راه امن فقط مسیر قضایی و اجرای احکام است.

سلام، بله، بیرون ریختن وسایل و عوض کردن قفل بدون دستور قضایی می تواند برای مالک مسئولیت کیفری و مدنی ایجاد کند، حتی اگر مدت اجاره تمام شده و اجاره پرداخت نشده باشد. از دادگاه صلح دستور یا حکم تخلیه و مطالبه اجاره بها بخواهید