مشاوره حقوقی رایگان - فسخ قرارداد فروش زمین

با سلام.
سه ماه پیش، پدرم زمینی را به صورت قولنامه ای به مبلغ 150 میلیون تومان به فروش رساند و با توجه به اعتمادی که به خریدار و صاحب بنگاه داشت، محتوای قولنامه را به طور دقیق مطالعه نکرد، در قولنامه برای فروشنده در ازای هر روز دیر کرد در ارائه مدارک فروش روزی 4 میلیون تومان جریمه و برای خریدار برای تاخیر در پرداخت مبلغ روزانه صدهزار تومان جریمه در نظر گرفته شده. برای فسخ معامله برای فروشنده 40 میلیون تومان جریمه تعیین شده و برای خریدار هیچ مبلغی در نظر گرفته نشده( این بخش رو پدرم متوجه نشده بود )، در روز معامله هیچ مبلغی به پدرم پرداخت نشد. قرار شد مبلغ زمین طی سه فقره چک 50 میلیون تومانی پرداخت گردد، که یکی از چک ها با موعد سه روز پس از معامله در روز عقد قولنامه به پدرم داده شد و قرار شد سایر چک ها بعداً هر کدام به تاریخ یک هفته بعد تر داده شود.
چک مربوطه پاس نشد، و خریدار به تماس های پدرم پاسخی نمی‌داد و یا بهانه می آورد که در مسافرت است و ...
پس از 10 روز پدرم چک را برگشت زد و از خریدار شکایت نمود.
میخواستم بدانم میتوان این معامله را با توجه به بدقولی خریدار فسخ کرد؟ در این صورت چه شرایطی پیش خواهد آمد؟
اگر در نهایت قرار شود خریدار مبلغ را پرداخت نماید با توجه به این که در این مدت قیمت زمین در آن منطقه حدود سه برابر شده، تکلیف ضرر و زیان پدرم در این مدت چیست؟

پاسخ ها :

سیدعلیرضا سیدآقایی

جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    فسخ امری تشریفاتی و قضایی است


    00:48:13   1399/9/11

    موافق (0) مخالف (0)

    فسخ قولنامه ملک توسط فروشنده فسخ قولنامه به دلیل عدم پرداخت ثمن معامله فسخ قرارداد فروش خسارت تاخیر در پرداخت ثمن معامله ملک فسخ قولنامه زمین قوانین خرید و فروش زمین

    سوالات مرتبط

    فسخ قولنامه ملک توسط فروشنده
    سلام.خانه قولنامه ای خریدم 300به مالک دادم 130دیگر ماند رفتم جای خانه همسایه ها گفتند حکم تخریب داره وشاکی خصوصی.بقیه پول به صاحب خانه ندادم گفتم یک امضا محضری بده گفت تو محضر امضا نمیدم فقط پشت قولنا...
    مشاهده
    فسخ قولنامه ملک توسط فروشنده
    با سلام. یه قطعه زمین چند ماه پیش قولنامه ای فروخته شده است اما چون سند 6 دانگ آماده نبوده در قولنامه ذکر شده که 3 دانگ آن که سند تک برگ دارد، در زمان قولنامه و 3 دانگ دیگر 6 ماه بعد پس از آماده شدن س...
    مشاهده
    عدم تحویل ملک توسط فروشنده
    با سلام. من آپارتماني را در كرج قولنامه اي است را خريداري كرده ام. در تاريخ ٧/٥ كه مبلغ ٢٤٠ ميليون پيش پرداخت دادم و قرار شد در تاريخ ٧/٢٠ مبلغ ٣٠٠ ميليون پرداخت كنم كه در تاريخ ٧/٢٣ پرداخت كردم مابقي...
    مشاهده
    فسخ قولنامه فروش ملک
    باسلام و خسته نباشید. در یک معامله آپارتمان که در قولنامه ذکر شده چنانچه چک برگشت بخورد قرارداد از سوی فروشنده فسخ می شود. فروشنده 90 درصد هزینه ملک را تحویل گرفته است و چک آخر که مبلغ 60 میلیون باقی ...
    مشاهده
    لطفا وکیلی که میتونه به ادم کم دست رایگان مشاوره بده پاسخگو باشه
    3 دانگ از منزل پدرم از طریقه مبایعه نامه در بنگاه به نام من شده و نوشته در مبایعه نامه که قطعی بود و 75 میلیون پدرم دریافت کرد و امضا کرده حالا پدرم برای باطل کردن قولنامه به دلیل ندادن ثمن معامله شکا...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام