با توجه به اینکه وعده‌ها لسانی بوده و قرارداد کتبی ندارید، اثبات ادعا در دادگاه دشوار است، اما می‌توانید با شهادت شهود و مدارک (نامه‌ها و پیام‌ها) برای جبران خدمات یا مطالبه اجرت‌المثل اقدام کنید.

دعوی حقوقی با خواستههای الزام به ایفای تعهد و اثبات وقوع قرارداد شفاهی در دادگاه اقامه کنید.

اگر هیچ دلیل و مدرکی بر این وعده‌ها وجود نداشته باشد، طرح دعوا برای الزام به واگذاری دو دانگ ملک یا حق سکونت رایگان، معمولاً با دشواری جدی مواجه خواهد شد.اگر بتوانید ثابت کنید خدمات حقوقی و تخصصی قابل‌توجهی ارائه داده‌اید و این خدمات رایگان و تبرعی نبوده است، ممکن است بتوانید به جای مطالبه ملک، دعوایی با عنوان مطالبه اجرت‌المثل خدمات انجام‌شده مطرح کنید. در این حالت دادگاه در صورت احراز شرایط، معمولاً موضوع را به کارشناس ارجاع می‌دهد تا ارزش خدمات تعیین شود.

ادعا نیاز به ادله ماده ۱۲۵۸ قانون مدنی دارد

با توضیحاتی که ارائه کردید، از نظر حقوقی موضوع به **قابلیت اثبات توافق** بستگی دارد، نه صرفاً وجود وعده.

اگر توافق شما فقط **شفاهی (لسانی)** بوده و هیچ نوشته، پیامک، چت، فایل صوتی، یا شاهدی که دلالت بر تعهد آنان به واگذاری دو دانگ یا واگذاری حق سکونت رایگان داشته باشد وجود نداشته باشد، طرح دعوا با دشواری زیادی مواجه خواهد شد. صرف اینکه شما در تنظیم قرارداد یا پیشبرد امور کمک کرده‌اید، به‌تنهایی حق مطالبه مالکیت یا حق سکونت ایجاد نمی‌کند.

اما اگر بتوانید ثابت کنید که:

* وعده واگذاری دو دانگ یا حق سکونت، در قبال خدمات حقوقی شما و به عنوان **عوض خدمات** بوده است؛

* و برای این توافق دلیل یا شاهد معتبر دارید؛

می‌توانید حسب مورد دعوای **الزام به ایفای تعهد** یا **مطالبه اجرت‌المثل خدمات** را مطرح کنید.

اگر نتوانید اصل تعهد را ثابت کنید، ممکن است بتوانید بابت خدماتی که ارائه داده‌اید و موجب منفعت آنان شده است، با استناد به قواعد **اجرت‌المثل** یا **استیفای منفعت از عمل غیر**، مطالبه حق‌الزحمه کنید؛ البته موفقیت این دعوا نیز منوط به اثبات انجام خدمات، درخواست یا رضایت آنان به انجام آن خدمات، و رایگان نبودن آن است.

برای ارزیابی دقیق‌تر، لطفاً بفرمایید:

1. آیا بابت این وعده‌ها **پیامک، چت واتساپ، فایل صوتی یا نوشته‌ای** دارید؟

2. آیا افرادی هنگام وعده دادن حضور داشتند و حاضرند در دادگاه شهادت دهند؟

3. خدماتی که ارائه کردید دقیقاً چه بوده و آیا مدرکی از انجام آن (نسخه قرارداد تنظیمی، مکاتبات، ایمیل و...) در اختیار دارید؟