هزینه تعمیرات پمپ در ساختمان سه واحدی بر عهده مالکین بوده و مستاجر مسئولیتی ندارد؛ لذا هزینه باید بین دو مالک (نه سه واحد) تقسیم شود.

سلام بر اساس قانون پرداخت هزینه اساسی  تعمیر پمپ اب  بر عهده مالک است 

سلام.اگر منظور **هزینه تعمیرات قسمت‌های مشترک ساختمان** (مانند پشت‌بام، لوله اصلی، آسانسور، راه‌پله و...) باشد، **پرداخت این هزینه اصولاً بر عهده مالک یا مالکان واحدهاست، نه مستأجر**؛ مگر اینکه در قرارداد اجاره برخلاف آن توافق شده باشد یا هزینه از نوع هزینه‌های جاری ساختمان باشد که بر عهده استفاده‌کننده است.

در ساختمانی که **سه واحد** دارد و مالکیت به این صورت است:

* دو واحد متعلق به یک نفر،

* یک واحد متعلق به شخص دیگر،

هزینه تعمیرات اساسی معمولاً **بر اساس تعداد واحدهای مالکیتی یا سهم هر واحد** تقسیم می‌شود. بنابراین:

* مالک دو واحد، سهم **دو واحد** را می‌پردازد.

* مالک یک واحد، سهم **یک واحد** را می‌پردازد.

در نتیجه، هزینه **تقسیم بر سه** می‌شود و مالک دو واحد دو سهم پرداخت می‌کند و مالک یک واحد یک سهم. مستأجر، به صرف مستأجر بودن، سهم جداگانه‌ای در این تقسیم ندارد مگر در مورد هزینه‌های جاری یا توافق خاص در قرارداد اجاره.

اگر منظورتان **هزینه شارژ، تعمیرات جزئی یا هزینه خاصی** مانند تعمیر پمپ آب، ایزوگام یا آسانسور است، بفرمایید تا دقیق‌تر راهنمایی کنم.