مشاوره حقوقی رایگان - ملکی
با سلام.
یک واحد در همکف از یک ساختمان دو طبقه با متراژ 150 متر خرید کردم. به انظمام پارکینگ مسقف با ابعاد و مکان مشخص و همچنین استفاده اختصاصی از حیاط خلوت ساختمان.
و وجه التزام عدم اجرای تعهد از جانب فروشنده نیز روزانه پانصد هزار تومان تعیین شده است.
مقرر شد به مدت دو ماه بعد از معامله سند به نام بنده بزند. از این تاریخ ده ماه گذشته حال موفق شده سند به نام اینجانب گردد.
یک اظهارنامه الزام به سند در دفترخانه برای ایشان ارسال کرده ام. ( هفت ماه بعد از تاریخی که قرار بود سند به نام بنده بشود)
- آیا می توانم دادخواست وجه التزام بدهم، اگر بله برای چه مدت از تاریخ صدور اظهارنامه یا تاریخ اولیه؟
- در سند خبری از پارکینگ نیست.
لازم به ذکر است مالک یک روز قبل از من طبقه اول را به شخص دیگری طی مبایعه نامه فروخته و حیاط و پارکینگ مسقف را مشاع اعلام کرده.
ولی دقیقا یک روز بعد در مبایعه نامه پارکینگ را به ابعاد و مکان مشخص به من فروخته است و ثمن آن را نیز دریافت کرده است.
از آن جا که در پارکینگ دو ماشین پشت سر هم پارک می شود، شهرداری ایراد گرفته که یک پارکینگ بیشتر نیست یا باید در سند طبقه اول قید شود یا همکف. فروشنده نیز 13 متر از پارکینگ در سند طبقه اول لحاظ کرده و ما بقی پارکینگ مسقف به صورت مشاع.
با این همه توضیحات ممنون میشوم بفرمایید من چکار کنم؟
پاسخ ها:
باید سند تفکیکی آپارتمان رو بررسی کنید که تو اون سند به چه نحوی حدود پارکینگ ها مشخص شده و درصورت تخلف فروشنده امکان پیگیری حقوقی و کیفری برای شما وجود داره و همچنین درخواست ضرر و زیان مدارک شما باید بررسی بشه
☆
☆
☆
☆
☆
00:07:20
1399/9/11
سوالات مرتبط
مطالبه وجه التزام بعد از دریافت خسارت تاخیر تادیه
با عرض ادب و احترام
خانم بنده یک خانه خریداری نموده اند با 3 فقره چک که بنده دادم اخرین چک در تاریخ سر رسید به دلایلی پاس نشد اما بعد از دادخواست مطالبه وجه و حکم دادگاه با خسارت تاخیر تادیه و خسارات...
تاخیر تادیه و وجه التزام
سلام .در قولنامه ای که بنده 230 ملیون پول داده ام که بعد از سه ماه در تاریخ معین از خودروسازی خودرو تحویل گرفته و به بنده بدهد واگر خودرو را نداد پول بنده را باز گرداند و در صورت دیر کرد طرف مقابل ب...
مطالبه وجه التزام پس از انفساخ قهری قرارداد
سلام در مبایعه نامه‌ای تنظیمی که بنده فروشنده ملک بودم، بنا شد خریدار ثمن معامله رو طی چند واریزی پرداخت کنه که هیچکدوم از واریزی ها رو پرداخت نکرد، در یک بند قرارداد نوشته شده بود چنانچه هریک از...
مطالبه وجه التزام
ضمن قرار داد خرید خانه فروشنده متعهد بوده بعد از انتقال سند نسبت به انتقال خط تلفن اقدام کند .در قرار داد هم بندی اومده که در صورت تاخیرانجام تعهد روزانه 500 هزار خسارت به طرف دیگه داده بشه.الان از ان...
تخلیه مورد اجاره
موجر هستم قراردادی با مستاجر دارم که دوشاهد امضا کردن و کدرهگیری هم گرفتم یک ماه از پایان قرار داد گذشته و ملک رو تخلیه نمی کنه در قرارداد وجه التزام برای عدم تخلیه هم نوشته شده می خواستم بدونم می تون...
