با توجه به اینکه ساخت طبقه پنجم غیرمجاز است، جریمه شهرداری بر عهده سازنده یا فروشنده (به عنوان مالک سابق) است و شما می‌توانید از فروشنده برای جبران هزینه‌ها، شکایت کنید.

به عنوان قاعده کلی، پرداخت هزینه‌های ناشی از تخلفات ساختمانی (از جمله جریمه شهرداری) تا زمان تنظیم سند رسمی، بر عهده فروشنده است .این موضوع می‌تواند پیچیده باشد. توصیه می‌شود قبل از هر اقدام یا پرداخت وجه، حتماً با  وکیل متخصص در امور ملکی مشورت تا ضمن بررسی دقیق قرارداد، بهترین راهکار قانونی  به شما ارائه شود

ثبت کد پستی برای چهار طبقه، به تنهایی ثابت نمی کند طبقه پنجم غیر مجاز است. پروانه ساختمانی، نقشه مصوب، گواهی پایان کار، صورت مجلس تفکیکی و سند واحد را از شهرداری و ثبت بررسی کنید. اگر تخلف از پیش وجود داشته باشد، شهرداری ممکن است تعیین تکلیف ملک و پرداخت جریمه را از مالک فعلی بخواهد؛ اما رابطه نهایی شما و فروشنده تابع قرارداد و علم طرفین است. اگر خلاف یا خطر سازه ای پنهان بوده و هنگام خرید از آن آگاه نبوده اید، مطابق مواد 422 تا 424 قانون مدنی امکان مطالبه ارش یا، با وجود شرایط، فسخ مطرح است؛ فوریت اقدام و تامین دلیل کارشناسی را رعایت کنید.

سلام اگر طبقه پنجم در زمان فروش به عنوان ملک قانونی به شما فروخته شده باشد اصل مسئولیت با فروشنده است و شما میتوانید بابت خلاف بودن یا کم شدن ارزش ملک از فروشنده مطالبه خسارت کنید و جریمه شهرداری معمولا متوجه مالک فعلی ملک میشود مگر در قرارداد خلاف آن آمده باشد و سریع مبایعه نامه و پایان کار و پروانه ساختمان را بررسی کنید و برای مطالبه حق خود از فروشنده اقدام کنید و این پاسخ فقط اطلاع رسانی است و مشاوره حقوقی نیست