برای خروج از داوری، باید به دادگاه صالح دادخواست ابطال رأی داور یا درخواست تعیین داور جدید به دلیل تأخیر غیرموجه ارائه دهید و هم‌زمان با استناد به ماده ۴۹۶ قانون آیین دادرسی مدنی، از دادگاه بخواهید که رسیدگی را به دادگاه ارجاع دهد.

شما می‌بایستی به دادگاه درخواست تعیین داور جدید به دلیل تأخیر غیرموجه ارائه بدهید مشروط بر اینکه داور خاصی از قبل تعیین نشده باشد. در غیر اینصورت، از دادگاه خواستار رسیدگی به پرونده شوید.

سلام اگر معامله در زمان حیات پدرتان واقعی و معتبر بوده و ثمن و تحویل هم قابل اثبات باشد خواهرها نسبت به آن ملک حقی ندارند و اما اگر قولنامه صوری باشد یا مالکیت و وقوع معامله ثابت نشود ممکن است ملک جزو ترکه محسوب شود و سهم الارث مطالبه کنند وبرای فروش معمولا باید اصالت قولنامه و تصرف و پرداخت ثمن را بتوانید ثابت کنید

باید مدارک را ببینم 

سلام و وقت بخیر

موضوعی که مطرح کرده‌اید تابع **مواد ۴۵۴ تا ۵۰۱ قانون آیین دادرسی مدنی** است و پاسخ تا حد زیادی به **مبنای داوری و مدت تعیین‌شده در قرارداد یا موافقت‌نامه داوری** بستگی دارد.

در حالت کلی:

* اگر برای داور **مدت مشخصی** تعیین شده باشد و آن مدت منقضی شده و تمدید هم نشده باشد، **سمت داور خاتمه می‌یابد** و رأیی که پس از انقضای مدت صادر شود، از موارد قابل ابطال است (ماده ۴۸۹ قانون آیین دادرسی مدنی).

* اگر مدت مشخص نشده باشد، مطابق قانون، **مدت داوری سه ماه** از تاریخ ابلاغ موضوع به داور است، مگر اینکه طرفین توافق دیگری کرده باشند.

در فرضی که:

* بیش از پنج ماه از ارجاع امر به داوری گذشته است؛

* جلسه رسیدگی برگزار و داور اعلام ختم رسیدگی کرده است؛

* اظهارنامه نیز برای داور ارسال کرده‌اید و پاسخی دریافت نشده است؛

در صورتی که **مدت داوری منقضی شده باشد**، اصولاً دیگر الزامی به انتظار برای صدور رأی وجود ندارد.

### راهکار عملی

می‌توانید با استناد به **انقضای مدت داوری و زوال اختیار داور**، دادخواست خود را در دادگاه صالح مطرح کنید و توضیح دهید که داوری به علت انقضای مدت، بدون صدور رأی معتبر خاتمه یافته و امکان ادامه رسیدگی در داوری وجود ندارد. در این حالت معمولاً دادگاه ابتدا موضوع اعتبار شرط داوری و انقضای آن را بررسی می‌کند.

اگر بعداً داور رأی صادر کند، در صورت صدور خارج از مهلت قانونی، آن رأی نیز **قابل درخواست ابطال** خواهد بود.

### نکته مهم

اگر دادگاه به استناد وجود شرط داوری، دعوا را نپذیرد، لازم است ثابت شود که:

* مدت داوری منقضی شده است؛

* تمدید مدت با توافق طرفین انجام نشده است؛

* تأخیر ناشی از اقدام شما نبوده است.

لذا متن قرارداد داوری یا شرط داوری اهمیت زیادی دارد.

**برای ارائه نظر دقیق‌تر، لطفاً بفرمایید:**

1. داوری بر اساس **شرط ضمن قرارداد** بوده یا با **توافق جداگانه**؟

2. در قرارداد برای داور **مدت مشخص** تعیین شده یا خیر؟

3. آیا داور را **طرفین انتخاب کرده‌اند** یا **دادگاه** تعیین کرده است؟

پاسخ این سه سؤال مشخص می‌کند که بهترین اقدام، **طرح مستقیم دعوا در دادگاه** است یا ابتدا باید درخواست دیگری نسبت به داوری مطرح شود.