درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - استعلام زمین از ستاد فرمان امام

سلام سه سال پیش زمینی در روستای شمال طی مبایعه نامه ای خریداری شده که استعلام زمین حین خرید به عهده دهیار سپرده شده، وی از دو سازمان جهاد کشاورزی و اداره اب استعلام گرفته؛ ولی حالا پس از سه سال که اقدام به اخذ سند نموده ایم؛ در مرحله استعلام اداره اسناد مشخص گردیده که زمین از خیلی سال پیش؛ جز اموال ستاد فرمان امام بوده است. و پاسخ به استعلام را معطل نگه داشته تا کلیه زمین های متعلق به ستاد در ان منطقه تعیین تکلیف بشود، با توجه به اینکه ستاد هیچ تابلویی مبنی بر ادعای مالکیت در منطقه نصب نکرده. چطور خریداری نا اشنا با منطقه بداند دهیار که نماینده قانونی بخشداری است؛ سهل انگاری نکرده است؟ چطور امکان تسریع روند بررسی پرونده زمین در ستاد ممکن است؟

پاسخ ها

با توجه به اینکه دهیار به عنوان نماینده قانونی بخشداری، مسئول استعلامات رسمی بوده، کوتاهی وی در استعلام از اداره اسناد، تخلف اداری محسوب می‌شود و می‌توانید شکایت به مراجع انتظامی یا دادسرا ارائه دهید.  
برای تسریع در تعیین تکلیف، به ستاد فرمان امام (ره) در تهران نامه کتبی زده و ضمن استناد به خرید حسن‌نیت، درخواست تعیین وضعیت مشمولین ماده ۹ قانون زمین‌های موات را بنمایید.

سلام

  • دهیار نماینده دولت در روستا است نَه نماینده قضایی برای احراز کامل مالکیت.
  • أخذ استعلام از جهاد کشاورزی و اداره آب، برای کاربری زمین کافی نیست و مانع از اشتباه در خصوص مالکیت ثبتی نمی‌شود.
  • مسئولیت نهایی بررسی مالکیت، بر عهده خریدار است.
  • تا زمانی که سیاست کلی ستاد بر تعیین‌ تکلیف تمام املاک باشد، امکان دستور اداری برای تسریع پرونده شما وجود ندارد. راهکار، پیگیری قضایی و ارائه مستندات محکم به ستاد است.

سوالات مرتبط

زمین ارث پدربزرگ
سلام خسته نباشید پدربزرگم چندتا زمین دارد و فقط نمیدونیم سند دارد یا نه مال سال 1345 حالا از کجا باید بفهمیم زمین داریم یا نه؟ ممنون میشم راهنمایی کنید...
حقوقی ملکی
باسلام من در سال 84 از فردی پولی طلب داشتم و ایشان در ازای آن پول زمینی را در دفتر اسناد به نام من زدند حال بعد از 20سال به آن شهر برگشتم ن سندی از آن زمین دارم و ن آن محضر را یادم می آید آیا راهی ...
استعلام کاربری زمین
با سلام و عرض وقت بخیر حدود 3 سال پیش یک قطعه زمین 400متری کشاورزی را از یک قطعه 5000 متری در منطقه لولمان رشت آباد به صورت قولنامه ای خرید کردم که فروشنده هم اکنون اظهار میکند تغییر کاربری کل زمین ...
درخواست استعلام
با سلام و احترام. باغی شامل چند پلاک ثبتی است و هر پلاک در مالکیت فردی مشخص است . در حدود اربعه اسناد مشخصات و مرز تعیین شده است. در حدود شمالی سندی از یکی از پلاک های محصور اتصال به راه قید گردیده ول...
استعلام زمین قولنامه ای
سلام وقتتون بخیر من یک قطعه زمین در شمال خریدم که موقع بازدیدبه من گفتن 218 مترهست ولی در قولنامه نوشته شده 213 متر میخواستم ببینم چه جوری میتونم استعلام بگیرم؟آیا میشه زمین دیگه ای رو به جای زمینی که...