درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - دیوارکشی یا نصب تیرچه بتنی درسهم خود از مرز مشترک اراضی زراعی

دیوارکشی یا نصب تیرچه بتنی در سهم هریک از قطعات موجب بروز مشکل در بهره برداری از زمین زراعی نمی‌شود؟ مشکلاتی مثل سایه اندازی، کارکرد ماشین آلات کشاورزی و...‌ یعنی محدوده مرز مشترک صرفا برای تعیین مرز نیست بلکه سطحی از زمین بعرض مرز مشترک می باشد که موجبات تسهیل عملیات کشاورزی می‌شود و دیوار کشی یا نصب بتن توسط یکی از مالکین، میدان عملیات را کاهش می دهد ، در اینمورد قانونی وجود ندارد که مانع از اینکار شود؟

پاسخ ها

بله، هرچند در قوانین ایران ماده‌ای وجود ندارد که به‌طور صریح بگوید «دیوارکشی در مرز اراضی زراعی ممنوع است»، اما مجموعه‌ای از مقررات و اصول حقوقی می‌تواند مانع چنین اقدامی شود، اگر دیوارکشی موجب اخلال در بهره‌برداری متعارف از اراضی مجاور گردد.

 

از جمله:

 

* **ماده ۱۳۲ قانون مدنی** مقرر می‌کند: *«کسی نمی‌تواند در ملک خود تصرفی کند که مستلزم تضرر همسایه شود، مگر تصرفی که به قدر متعارف و برای رفع حاجت یا دفع ضرر از خود باشد.»* بنابراین اگر دیوار یا تیرچه بتنی موجب سایه‌اندازی غیرمتعارف، کاهش سطح مانور ماشین‌آلات کشاورزی، انسداد مسیرهای عرفی، یا ایجاد خسارت در بهره‌برداری از زمین مجاور شود، می‌توان به استناد این ماده به آن اعتراض کرد.

 

* همچنین **قاعده لاضرر** که در حقوق ایران پذیرفته شده است، اجازه اعمال حق مالکیت به نحوی که موجب ورود ضرر نامتعارف به دیگران شود را نمی‌دهد.

 

* در مورد اراضی کشاورزی نیز، هدف از تعیین حدود و مرزها صرفاً مشخص کردن مالکیت نیست؛ بلکه در عمل، حریم مرز مشترک امکان انجام عملیات زراعی، تردد ادوات، آبیاری و زهکشی را نیز فراهم می‌کند. اگر احداث دیوار یا نصب پایه‌های بتنی این کاربری متعارف را مختل کند، ممکن است از مصادیق **ایجاد مزاحمت یا سوءاستفاده از حق مالکیت** تلقی شود.

 

بنابراین اگر دیوارکشی باعث کاهش امکان بهره‌برداری از زمین شما شده باشد، می‌توانید حسب مورد:

 

* دعوای **رفع مزاحمت** یا **ممانعت از حق** مطرح کنید؛

* در صورت ورود خسارت، **مطالبه خسارت** بخواهید؛

* و در صورت لزوم، درخواست **کارشناسی رسمی دادگستری** برای احراز تأثیر دیوار بر بهره‌برداری کشاورزی (از جمله سایه‌اندازی، محدود شدن حرکت ماشین‌آلات، یا اختلال در آبیاری) ارائه دهید.

 

در رویه قضایی نیز نظر کارشناس در این‌گونه اختلافات نقش تعیین‌کننده‌ای دارد و دادگاه معمولاً بر اساس میزان ضرر و عرف محل تصمیم‌گیری می‌کند.

 

اگر این موضوع مربوط به یک پرونده است، بفرمایید:

 

* دیوار در **دقیقاً روی خط مرزی** احداث شده یا داخل سهم یکی از مالکین؟

* زمین‌ها **دارای سند رسمی** هستند یا صرفاً قولنامه‌ای و مشاع؟

* آیا دیوار موجب شده کمباین، تراکتور یا سایر ادوات دیگر نتوانند به‌طور متعارف وارد زمین شوند؟

 

با این اطلاعات، می‌توان استدلال حقوقی دقیق‌تری ارائه کرد.

 

دیوارکشی در مرز مشاع با رعایت حریم و حقوق همسایه مجاز است.

سوالات مرتبط

زمین باغی
سلام وقت بخیر ما 300مترزمین باغی خریداری کردم که در قولنامه‌ من ذکر شده اما بعد یک سال متوجه‌ شدیم که زمین زراعی خواستیم شکایت بکنیم شورای گفت ما به شما برق و آب واجازه دیوار می دهیم چون مهر...
زمین زراعی
باسلام زمین کشاورزی که از پدرمان به ارث رسیده است وفاقد هرگونه مدرکی دال بر مالکیت است حال سوال این است پسر عموی پدرم ادعا میکند که من هم سهمی از زمین دارم لازم به توضیح ا...
زمین زراعی
سلام _ بنده در سال 95 زمین زراعی به مساحت 12000 متر از مادرم خریدم سهم مادرم از 48000 کل زمین 12000 متر مربع با حریم جاده بود لازم است بدانید که زمین لب جاده هستش _ در سال 98 یک تقسیم نامه بین من و...
زمین زراعی
با سلام اگه شخصی .قبل از انقلاب زمین زراعی به علت نبودن gps,آرزو تخم یا به قول محلی بار ب میزان12000مترخرید فروش میشد حال میشه از طرف قوه قضاییه درخواست هکتار کرد ومازاد آن را طلب کرد با مدرک مشخص مم...
سند زمین زراعی
باسلام پدرم زمین کشاورزی به متراژ7500 متر که مربوط به پلاک روستای کنار ما هست رو 64سال پیش از مالک طبق یه دست نوشته به مدت 3سال اجاره کرده تاریخ اجاره نامه برای سال1339هست الان مالک و پسر مالک و تمام ...