سلام.در دعوای **الزام به تنظیم سند رسمی**، هزینه دادرسی در مرحله بدوی **بر اساس بهای خواسته (مقوم)** که در دادخواست درج می‌کنید محاسبه و دریافت می‌شود، نه لزوماً بر اساس ارزش واقعی ملک.

بنابراین اگر ملک شما حدود **۱۰ میلیارد تومان** ارزش داشته باشد، می‌توانید خواسته را به مبلغی کمتر **مقوم** کنید و هزینه دادرسی اولیه نیز بر همان مبنا دریافت می‌شود.

البته توجه داشته باشید:

* اگر خوانده به بهای خواسته اعتراض کند و دادگاه اعتراض را وارد بداند، ممکن است دادگاه بهای خواسته را اصلاح و شما را مکلف به پرداخت مابه‌التفاوت هزینه دادرسی کند.

* همچنین در مرحله اجرای حکم یا هنگام انتقال رسمی سند، هزینه‌های نقل و انتقال، مالیات، عوارض و حقوق دولتی تابع مقررات مربوط است و ارتباطی به بهای مقوم در دادخواست ندارد.

در نتیجه، **هزینه اولیه دعوای الزام به تنظیم سند رسمی بر اساس بهای مقوم خواسته است، نه ارزش ۱۰ میلیارد تومانی ملک**، مگر اینکه دادگاه بهای خواسته را اصلاح کند.