سلام.در دعوای **الزام به تنظیم سند رسمی**، هزینه دادرسی در مرحله بدوی **بر اساس بهای خواسته (مقوم)** که در دادخواست درج می‌کنید محاسبه و دریافت می‌شود، نه لزوماً بر اساس ارزش واقعی ملک.

بنابراین اگر ملک شما حدود **۱۰ میلیارد تومان** ارزش داشته باشد، می‌توانید خواسته را به مبلغی کمتر **مقوم** کنید و هزینه دادرسی اولیه نیز بر همان مبنا دریافت می‌شود.

البته توجه داشته باشید:

* اگر خوانده به بهای خواسته اعتراض کند و دادگاه اعتراض را وارد بداند، ممکن است دادگاه بهای خواسته را اصلاح و شما را مکلف به پرداخت مابه‌التفاوت هزینه دادرسی کند.

* همچنین در مرحله اجرای حکم یا هنگام انتقال رسمی سند، هزینه‌های نقل و انتقال، مالیات، عوارض و حقوق دولتی تابع مقررات مربوط است و ارتباطی به بهای مقوم در دادخواست ندارد.

در نتیجه، **هزینه اولیه دعوای الزام به تنظیم سند رسمی بر اساس بهای مقوم خواسته است، نه ارزش ۱۰ میلیارد تومانی ملک**، مگر اینکه دادگاه بهای خواسته را اصلاح کند.

حدود یک میلیون تومان 

هزینه دادرسی دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، برخلاف ارزش روز بازار (۱۰ میلیارد تومان)، بر اساس ارزش معاملاتی (منطقه‌ای) ملک که مبلغ بسیار ناچیزی است محاسبه می‌گردد.

باسلام دعوای الزام به تنظیم سند رسمی مالی است و هزینه دادرسی بر مبنای ارزش معاملاتی منطقه‌ای ملک نه ارزش واقعی ۱۰ میلیارد تومانی محاسبه میشود لذا بدون اطلاع از ارزش منطقه‌ای ملک امکان تعیین مبلغ دقیق وجود ندارد و علاوه بر آن هزینه ثبت دادخواست و حسب مورد کارشناسی نیز پرداخت خواهد شد  

هزینه دادخواست کمتر محاصبه میشه ناچیزه و قیمت کارشناسی بری ملک نسبت به منطقه بسیار پایینتر هست