به دلیل تخلف از وصف مبیع، معامله قابل فسخ است

سلام. ابطال (نسبت به کل معامله) و فسخ (با اراده شما) هر دو ممکن است، اما با توجه به تغییر کاربری پس از خرید، گزینه فسخ به دلیل تدلیس و غبن، معمولاً مسیر عملی‌تری است. تنظیم دادخواست فسخ با استناد به استعلام جدید، گام مؤثر بعدی است.

درود اگر در زمان انعقاد قرارداد زمین واقعاً دارای کاربری زراعی بوده و فروشنده آن را با وصف مسکونی فروخته باشد نظر غالب و رویه قضایی این است که در صورت اساسی بودن وصف مسکونی و مؤثر بودن آن در قصد معامله می‌توانید اعلام بطلان معامله را بخواهید و در غیر این صورت اگر صرفاً تخلف از وصف باشد حق فسخ دارید و تشخیص نهایی با احراز اوضاع و احوال پرونده توسط دادگاه است.